Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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563 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 563 m²
Bouguenais (44340)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local dactivité à louer à Bouguenais avec parking et entrepôt chauffable
Idéalement situé dans le sud de Nantes, ce local dactivité à Bouguenais se trouve au sein dune petite copropriété et offre une surface totale denviron 563 m2. Le bâtiment comprend 31 m2 de bureaux en rez-de-chaussée répartis en deux espaces distincts, ainsi que 31 m2 de bureaux supplémentaires à létage. Vous bénéficiez également dun vaste entrepôt chauffable de 487 m2, offrant de nombreuses possibilités pour le stockage ou lactivité industrielle.
À létage, une salle de pause confortable denviron 14 m2 avec évier favorise le bien-être des équipes. En rez-de-chaussée, deux toilettes, une douche et un point deau sont à disposition. La façade donne directement sur la rue et le local dispose de 12 places de stationnement privatives, un atout rare. Les accès sont facilités par la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, de laéroport de Nantes Atlantique et du périphérique, ce qui en fait une adresse pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Accès par la ligne 36 du bus
Accès par la ligne 78 du bus
Accès par la ligne 88 du bus
Accès par la ligne E8 du bus
Proximité immédiate de laéroport de Nantes Atlantique
Accès rapide au périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé dans le sud de Nantes, ce local dactivité à Bouguenais se trouve au sein dune petite copropriété et offre une surface totale denviron 563 m2. Le bâtiment comprend 31 m2 de bureaux en rez-de-chaussée répartis en deux espaces distincts, ainsi que 31 m2 de bureaux supplémentaires à létage. Vous bénéficiez également dun vaste entrepôt chauffable de 487 m2, offrant de nombreuses possibilités pour le stockage ou lactivité industrielle.
À létage, une salle de pause confortable denviron 14 m2 avec évier favorise le bien-être des équipes. En rez-de-chaussée, deux toilettes, une douche et un point deau sont à disposition. La façade donne directement sur la rue et le local dispose de 12 places de stationnement privatives, un atout rare. Les accès sont facilités par la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, de laéroport de Nantes Atlantique et du périphérique, ce qui en fait une adresse pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 563 | Juillet 2026 | 83,13 HT/HC/m²/an | 667 par mois HT | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Façade sur rue
- Douze places de parking réservées
- Trente et un mètres carrés de bureaux en rez-de-chaussée
- Deux bureaux distincts en rez-de-chaussée
- Trente et un mètres carrés de bureaux à l'étage
- Quatre cent quatre-vingt-sept mètres carrés d'entrepôt chauffable
- Salle de pause à l'étage d'environ quatorze mètres carrés
- Évier en salle de pause
- Deux toilettes en rez-de-chaussée
- Douche en rez-de-chaussée
- Point d'eau en rez-de-chaussée
- Hauteur libre maximale sous poutre cinq mètres cinquante
- Accès pour moyens porteurs
- Une porte en accès de plain-pied
- Ossature métallique
- Murs périmétriques en brique
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
Accès par la ligne 36 du bus
Accès par la ligne 78 du bus
Accès par la ligne 88 du bus
Accès par la ligne E8 du bus
Proximité immédiate de laéroport de Nantes Atlantique
Accès rapide au périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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