Location activité/entrepôt - 563 m²

Locaux d activité à louer à Bouguenais avec parking en façade de rue
Situé dans une petite copropriété au sud de Nantes, ce local d'activité d'environ 563 m2 est disponible à la location à Bouguenais. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade sur rue et offre un accès direct à 12 places de parking privatives, idéales pour accueillir facilement collaborateurs et visiteurs. Le site est particulièrement bien desservi avec la proximité immédiate du périphérique, plusieurs lignes de bus accessibles à Parc de la Bouvre et Allende, ainsi que la proximité de l'aéroport Nantes Atlantique. À l'intérieur, l'espace se compose de bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage, dun entrepôt chauffable spacieux ainsi quune salle de pause fonctionnelle. Lensemble est adapté à différents usages professionnels.
 


Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• 12 places de parking
• Façade de la rue
• 31 m2 de bureaux en rez de chaussée
• Deux bureaux en rez de chaussée
• 31 m2 de bureaux à l étage
• 487 m2 d entrepôt chauffable
• Salle de pause à l étage de 14 m2
• Évier en salle de pause
• Deux toilettes en rez de chaussée
• Douche en rez de chaussée
• Point d eau en rez de chaussée
• Hauteur libre maximum sous poutre 5,5 m
• Accès bâtiment pour moyens porteurs
• Nombre de portes plain pied 1
• Ossature métallique
• Murs périmétriques en brique
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Bus Parc de la Bouvre Ligne 36

Bus Parc de la Bouvre Ligne 78

Bus Parc de la Bouvre Ligne 88

Bus Allende Ligne E8

Aéroport de Nantes Atlantique

A proximité immédiate du périphérique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr