Location activité/entrepôt - 150 m²

Opportunité à Bordeaux Local d'activités fonctionnel de 150 m²

Loco Immo vous présente ce local d'activités idéalement situé à Bordeaux, parfait pour accueillir votre entreprise dans un cadre optimisé et clé en main.

D'une superficie totale de 150 m², ce bien propose une excellente répartition des espaces pour concilier stockage, atelier et gestion administrative :

• Zone d'activité & logistique : Un volume principal en rez-de-chaussée facile d'accès grâce à une porte sectionnelle, garantissant des livraisons et des manoeuvres fluides au quotidien.

• Bureaux en mezzanine : 50 m² d'espaces de travail privatifs et lumineux, entièrement climatisés pour assurer le confort de vos équipes en toute saison.

• Espace pause : Une cuisine aménagée et climatisée, pensée pour le bien-être de vos collaborateurs lors des pauses déjeuner.

• Stationnement : Places de parking accessibles directement devant le local pour vos collaborateurs ou visiteurs.

Implanté dans un secteur dynamique de Bordeaux, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité routière et logistique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cuisine

Accessibilité :
Rocade sortie n°4
Bus Lignes 75


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Climatisation réversible
Facade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 4,50 mètres
Nature du sol : Dallé béton quartz
Parking Extérieur
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique


Loyer annuel : 15000 € HTHC
Charges annuelles : 1800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT