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341 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 341 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Hier
Local d'activités à louer avec bureaux Bordeaux Bastide accès plain pied
À Bordeaux Bastide, ce local d'activité disponible à la location offre une surface totale d'environ 341 m², composée de 265 m² dédiés à l'activité ou à l'entrepôt, ainsi que 76 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Le bien bénéficie d'un accès de plain-pied, facilitant la circulation et le transport de marchandises ou de matériel. La configuration des lieux permet de séparer efficacement les espaces de travail et les espaces administratifs, offrant ainsi une grande souplesse d'organisation pour l'entreprise qui s'y installe.
Le bâtiment dispose de bureaux adaptés pour des activités administratives, commerciales ou techniques directement sur le site. Un espace de stockage complémentaire vient renforcer la fonctionnalité générale. Des sanitaires privatifs sont à disposition. Ce local répond parfaitement aux besoins des sociétés artisanales, de stockage ou aux activités mixtes cherchant à s'implanter au cur de Bordeaux, dans un immeuble permettant de regrouper activité professionnelle et bureaux. L'offre inclut des conditions locatives évolutives avec un loyer progressif, ce qui favorise la stabilité et l'adaptabilité pour votre projet professionnel.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer : 1ère année : 1 975 euros HT/HC/mois 2ème année : 2 175 euros HT/HC/mois 3ème année : 2 375 euros HT/HC/mois
Prestations :
Accessibilité:
Accès bus Bouthier Ligne 45, 50, 91, 92
Accès rocade A630
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Bordeaux Bastide, ce local d'activité disponible à la location offre une surface totale d'environ 341 m², composée de 265 m² dédiés à l'activité ou à l'entrepôt, ainsi que 76 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Le bien bénéficie d'un accès de plain-pied, facilitant la circulation et le transport de marchandises ou de matériel. La configuration des lieux permet de séparer efficacement les espaces de travail et les espaces administratifs, offrant ainsi une grande souplesse d'organisation pour l'entreprise qui s'y installe.
Le bâtiment dispose de bureaux adaptés pour des activités administratives, commerciales ou techniques directement sur le site. Un espace de stockage complémentaire vient renforcer la fonctionnalité générale. Des sanitaires privatifs sont à disposition. Ce local répond parfaitement aux besoins des sociétés artisanales, de stockage ou aux activités mixtes cherchant à s'implanter au cur de Bordeaux, dans un immeuble permettant de regrouper activité professionnelle et bureaux. L'offre inclut des conditions locatives évolutives avec un loyer progressif, ce qui favorise la stabilité et l'adaptabilité pour votre projet professionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 76 | Immédiate | 69,5 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 265 | Immédiate | 69,5 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule 1 | Activités | 341 | Immédiate | 69,5 HT/HC/m²/an | 7 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer : 1ère année : 1 975 euros HT/HC/mois 2ème année : 2 175 euros HT/HC/mois 3ème année : 2 375 euros HT/HC/mois
Prestations :
- Parking Bastide Niel
- Accès de plain-pied
- Sanitaires privatifs
- Bureaux sur deux niveaux
- Espace de stockage complémentaire
- Surface d'activité 265 m²
- Surface bureaux 76 m²
Accessibilité:
Accès bus Bouthier Ligne 45, 50, 91, 92
Accès rocade A630
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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