Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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500 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 500 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 14 jours
Local d activités à louer à Bordeaux 500 m² avec parking
Situé dans le secteur Alfred Daney à Bordeaux, ce local d'activité proposé à la location développe une surface totale d'environ 500 m². Il se compose de 375 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée, idéal pour le stockage ou l'activité, et de 125 m² de bureaux au premier étage pour accueillir vos équipes administratives ou techniques. Le site bénéficie d'un grand parking, ce qui facilite l'accès pour les collaborateurs, les visiteurs et les véhicules d'exploitation. Le local répond aux normes PMR et ERP, garantissant l'accueil du public et l'accès aux personnes à mobilité réduite. La répartition des espaces permet d'optimiser l'organisation de votre activité. Ce bâtiment mixte est adapté aux besoins des entreprises artisanales, tertiaires, de services ou techniques souhaitant s'installer à Bordeaux dans un environnement fonctionnel. L'ensemble offre un cadre pratique pour une exploitation quotidienne efficace, dans une zone desservie par de nombreux accès.
Impôt Foncier : 6 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne 9, ligne 32 à proximité
Accès rocade
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans le secteur Alfred Daney à Bordeaux, ce local d'activité proposé à la location développe une surface totale d'environ 500 m². Il se compose de 375 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée, idéal pour le stockage ou l'activité, et de 125 m² de bureaux au premier étage pour accueillir vos équipes administratives ou techniques. Le site bénéficie d'un grand parking, ce qui facilite l'accès pour les collaborateurs, les visiteurs et les véhicules d'exploitation. Le local répond aux normes PMR et ERP, garantissant l'accueil du public et l'accès aux personnes à mobilité réduite. La répartition des espaces permet d'optimiser l'organisation de votre activité. Ce bâtiment mixte est adapté aux besoins des entreprises artisanales, tertiaires, de services ou techniques souhaitant s'installer à Bordeaux dans un environnement fonctionnel. L'ensemble offre un cadre pratique pour une exploitation quotidienne efficace, dans une zone desservie par de nombreux accès.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 125 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 375 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule 1 | Activités | 500 | Immédiate | 100,8 HT/HC/m²/an | 8,64 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 6 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Présence de commerces à proximité
- Accès rapide aux transports en commun
- Environnement dynamique
- Proximité immédiate de la rocade
- Conforme aux normes PMR et ERP
- Grand parking
Accessibilité:
Bus ligne 9, ligne 32 à proximité
Accès rocade
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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