Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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500 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 500 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Local d'activité à louer à Bordeaux Alfred Daney 500 m² avec parking
Ce local d'activité à louer se trouve à Bordeaux, dans le secteur Alfred Daney. Il développe une surface totale d'environ 500 m², comprenant 375 m² d'entrepôt au rez-de-chaussée et 125 m² de bureaux situés à l'étage. L'ensemble bénéficie d'un grand parking, idéal pour accueillir les collaborateurs, les visiteurs ou les véhicules d'exploitation sur site.
Le bâtiment répond aux normes PMR et ERP, permettant l'accès au public et garantissant une exploitation conforme à la réglementation en vigueur. L'organisation des espaces permet de séparer efficacement la partie administrative et la zone d'activité pour un fonctionnement optimisé.
Ce bien conviendra parfaitement à des activités artisanales, techniques, de services ou tertiaires à la recherche d'un bâtiment associant entrepôt et bureaux au sein de Bordeaux.
Impôt Foncier : 6 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Base Sous-Marine Ligne 9, 32
Accès rocade Bordeaux A630
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local d'activité à louer se trouve à Bordeaux, dans le secteur Alfred Daney. Il développe une surface totale d'environ 500 m², comprenant 375 m² d'entrepôt au rez-de-chaussée et 125 m² de bureaux situés à l'étage. L'ensemble bénéficie d'un grand parking, idéal pour accueillir les collaborateurs, les visiteurs ou les véhicules d'exploitation sur site.
Le bâtiment répond aux normes PMR et ERP, permettant l'accès au public et garantissant une exploitation conforme à la réglementation en vigueur. L'organisation des espaces permet de séparer efficacement la partie administrative et la zone d'activité pour un fonctionnement optimisé.
Ce bien conviendra parfaitement à des activités artisanales, techniques, de services ou tertiaires à la recherche d'un bâtiment associant entrepôt et bureaux au sein de Bordeaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 125 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 375 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule 1 | Activités | 500 | Immédiate | 100,8 HT/HC/m²/an | 8,64 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 6 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Arrêt de bus à proximité
- Accès rapide à la rocade de Bordeaux
- Parking public Les Bassins Indigo park à proximité
- Conforme normes ERP / PMR
- Surface entrepôt 375 m²
Accessibilité:
Bus Base Sous-Marine Ligne 9, 32
Accès rocade Bordeaux A630
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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