Location local commercial - 1027 m²

RARE - LOCAL COMMERCIAL 1 027 M² - AXE PASSANT - 63170 AUBIERE

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'environ 1 027 m², implanté sur un terrain clos de près de 3 000 m², sur Aubière !

Ce bâtiment indépendant, idéalement positionné sur l'axe le plus fréquenté d'Aubière, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrine.

Il dispose également d'un parking privatif d'une vingtaine de places, offrant un réel confort d'exploitation.

Des travaux de rénovation sont à prévoir - à noter que la réfection complète de la toiture sera prise en charge par les propriétaires.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A75 à moins de 2 km.
Local desservi par la RN 9.
Plusieurs avenues à fort passage à proximité immédiate.
Plusieurs lignes de bus passent à proximité, notamment des lignes du BHNS.
Ligne A du tramway à proximité.
Gare SNCF de Clermont à 5 km.
L'aéroport d'Aulnat / Clemont Auvergne à 7 km.
Plusieurs station en libre service de C.Vélos à proximité.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Brut de décoffrage
Climatisation réversible
Espace extérieur privatif
Etablissement recevant du public
Immeuble indépendant
Issue de secours
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 123000 € HTHC
Charges annuelles : 1350 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT