Location activité/entrepôt - 316 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER 316 M² AUBAGNE ZONE SAINT-MITRE

WIT Immobilier Marseille vous propose en exclusivité à la location un local d'activité d'environ 316 m² situé avenue de la Roche Fourcade, dans la zone de Saint-Mitre à Aubagne.

Situé en rez-de-chaussée, ce local traversant offre une configuration modulable avec actuellement deux bureaux fermés, un open space, un espace d'accueil et une partie dédiée à l'activité ou au stockage. Il permet ainsi de facilement organiser les espaces selon les besoins de votre entreprise.

Le local dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 3,30 m, d'une porte sectionnelle d'environ 3 m de hauteur, d'un accès pour les poids lourds et utilitaires ainsi que d'un accès à quai.

Il bénéficie également de sanitaires, d'un point d'eau, d'une cuisine, de la climatisation, du chauffage et d'un accès PMR.

Le site est clos et sécurisé avec portail, interphone et accès par badge. 11 places de parking sont également disponibles.

Ce local convient parfaitement à une PME, une activité artisanale, du stockage, de la messagerie, du négoce ou toute entreprise ayant besoin de bureaux associés à une surface d'exploitation ou de stockage.

Idéalement situé dans la zone de Saint-Mitre à Aubagne, le bien bénéficie d'un accès rapide à l'A50, l'A7, l'A55, l'A8 et à la L2, permettant de rejoindre facilement Aubagne, Marseille et les principaux pôles économiques environnants.

Le loyer est de 2 800 € HT HC par mois, avec environ 153 € HT de charges mensuelles et une taxe foncière de 4 764 € HT par an.

Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer. Les honoraires d'agence sont de 5 040 € HT.

Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire possible.

Disponibilité à partir de novembre 2026.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Accessibilité :
A7 A50 A8 L2
Bus

Disponibilité : Novembre 2026

Prestations :
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 3,30
Parking Extérieur
Portes plain-pied : 1
Site clos et sécurisé
Terrain bitumé
Terrain clos


Loyer annuel : 33600 € HTHC
Charges annuelles : 1840 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4764 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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