Location activité/entrepôt - 270 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ 270 m² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – AUBAGNE

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un local d'activité de 270 m² situé à Aubagne, à proximité immédiate des axes autoroutiers A7, A50 et A8, offrant une excellente visibilité commerciale.

Composition du local :

• 130 m² de bureaux comprenant un hall d'accueil, des bureaux cloisonnés et des sanitaires

• 140 m² d'entrepôt idéal pour le stockage, équipé d'une porte sectionnelle

• Accès poids lourds

• Parking privé

État et disponibilité :

• Local en excellent état

• Disponible immédiatement

Activités autorisées / interdites :

• Activités mécaniques et carrosserie strictement interdites

• Vente automobile autorisée

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 2 900 € HT

• Charges mensuelles : 400 € HT

• Taxe foncière : 330 € HT par mois

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel, soit 5 220 € HT

Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A7 A50 A8
Bus, trains

Disponibilité : Immédiate
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Parking Extérieur
Portes plain-pied : 1
Terrain clos

Loyer annuel : 34800 € HTHC
Charges annuelles : 4800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3960 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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