Location activité/entrepôt - 418 m²

Local d'activité neuf 418 m² 11 parkings 2 portes sectionnelles Aubagne

LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF DE 418 M² AUBAGNE ZONE SAINT-MITRE

WIT Immobilier vous propose à la location ce local d'activité neuf d'environ 418 m², situé avenue de la Roche Fourcade, dans la zone de Saint-Mitre à Aubagne.

Entièrement neuf, ce local bénéficie d'une configuration modulable et aménageable à souhait, permettant d'adapter les espaces aux besoins spécifiques de votre entreprise.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface : 418 m²
Local neuf
Configuration modulable et aménageable
Hauteur utile sous poutre : 7,96 m
2 portes sectionnelles de 4 x 3 m
Bardage métallique
Accès piéton
Accès à quai
Accès poids lourds
Fibre optique
Site clos et sécurisé
Portail
11 places de parking attitrées

ACCESSIBILITÉ

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique à Aubagne, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers :

A7
A50
A55
A8
L2

Cette localisation permet une desserte efficace d'Aubagne, Marseille et des principaux pôles économiques des Bouches-du-Rhône.

DESTINATION / ACTIVITÉS

Ce local est particulièrement adapté à une société en création, une PME en développement ou une entreprise recherchant un espace d'activité neuf, fonctionnel et évolutif.

Attention : le local n'est pas adapté aux activités automobiles de type mécanique ou carrosserie.

CONDITIONS

Loyer : 5 000 € HT HC / mois

Honoraires d'agence : 9 000 € HT, soit 15 % HT.

Pour obtenir davantage d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 portes sectionelles
11 places de parking

Accessibilité :
A50, A7,A8
Gare de Aubagne
Liaisons TER vers Marseille / Toulon
BUS 13 , 240

Disponibilité : AOÛT 2026

Prestations :
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 7,96
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Portes plain-pied : 2
Terrain bitumé
Terrain clos


Loyer annuel : 60000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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