Location activité/entrepôt - 337 m²

LOCAL D'ACTIVITE MIXTE EMPLACEMENT IDEAL

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un local d'activité mixte d'environ 337 m² idéalement situé au sein de la zone d'activité de Camp Major à Aubagne.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A50, A7 et A8, avec une belle visibilité et un accès facilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds.

Le local se compose d'un espace entrepôt ainsi que de bureaux cloisonnés, offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités. Très lumineux, il dispose de deux portes sectionnelles et d'une hauteur sous plafond d'environ 3,38 m.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de stockage, petite messagerie, logistique légère ou société en développement recherchant un site accessible et opérationnel immédiatement.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 44 400 € HT HC
• Charges annuelles et foncier inclus : 8 400 €
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT HC, soit 6 660 € HT

Dossier complet et visites sur demande auprès de WIT Immobilier Marseille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Accessibilité :
A7 A50
Bus

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 3,38
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 2
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Terrain bitumé
Terrain clos


Loyer annuel : 44400 € HTHC
Charges annuelles : 4800 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3600 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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