Location activité/entrepôt - 1600 m²

À LOUER : Local d'activités de 1 600 m² sur son terrain clos de 6 000 m²
Ensemble tertiaire et semi-industriel indépendant
. Site entièrement clôturé
. Terrain : 6 026 m² entièrement clôturé
. Ensemble de plain-pied à l'exception de deux mezzanines
État général
Le bien présente un excellent niveau de qualité générale avec :
. une réfection complète réalisée en 2023
. des équipements contrôlés et conformes
. une maintenance suivie
. un agencement valorisant pour une activité recevant du public / clients professionnels
 


Impôt Foncier : 6941 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• ACTIVITÉ 389 m² :
• Atelier entièrement de plain-pied comprenant :
• espace atelier
• bureau intégré
• vestiaire avec sanitaires
• local de stockage petites fournitures
• Équipements :
• compteur électrique 48 kVA
• emplacements racks de stockage
• 1 porte sectionnelle avant
• 1 porte sectionnelle arrière
• BUREAUX :
• 1 espace accueil/réception
• 3 bureaux individuels,
• 2 bureaux collectifs
• 3 salles de réunion adaptées :
• 2 showrooms
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 6026

Accessibilité:

Autoroute A72
Aéroport Aéroport de Saint Etienne Bouthéon (France)
Bus Rue C.Voisin (Ligne 37)
Borne de recharge Leclerc/LLOEBXTBE28KRE (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr