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320 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 320 m²
Andrézieux-Bouthéon (42160)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
À LOUER - Bâtiment industriel de 320 m² - Andrézieux-Bouthéon (42)
Un bâtiment fonctionnel pour une activité industrielle, artisanale ou de stockage
Situé à La Fouillouse limitrophe Andrézieux-Bouthéon, au coeur d'un secteur dédié aux activités professionnelles, ce bâtiment industriel d'environ 320 m² offre une solution fonctionnelle pour une entreprise à la recherche d'un espace adapté à son activité.
Sa configuration permet d'envisager différentes utilisations : atelier, stockage, petite production, activité artisanale ou maintenance, selon les besoins de l'utilisateur.
Un espace professionnel polyvalent :
Le bâtiment bénéficie d'une surface d'environ 320 m², permettant d'organiser facilement les espaces selon les contraintes de l'activité.
Sa configuration industrielle offre notamment la possibilité de créer différentes zones dédiées au stockage, à la production ou aux opérations de manutention.
Une implantation au coeur d'un secteur économique dynamique :
Andrézieux-Bouthéon constitue un pôle majeur d'activités économiques de la Plaine du Forez, bénéficiant d'un tissu important d'entreprises et d'une bonne desserte routière. La commune dispose notamment d'un accès aux principaux axes routiers du secteur et à l'A72.
Les atouts :
Environ 320 m²
Bâtiment à vocation industrielle
Configuration adaptée à l'activité, au stockage ou à l'artisanat
Implantation dans un secteur d'activités reconnu
Commune bénéficiant d'une bonne accessibilité routière
Solution adaptée aux entreprises recherchant un bâtiment professionnel à taille intermédiaire
Une solution adaptée aux PME et entreprises artisanales
Avec sa surface de 320 m² et son environnement professionnel, ce bâtiment constitue une solution pertinente pour une entreprise souhaitant disposer d'un outil d'exploitation fonctionnel à Andrézieux-Bouthéon, tout en conservant une surface maîtrisée.
Un local industriel à taille intermédiaire, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, de stockage ou de maintenance.
Impôt Foncier : 1650 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 5 minutes
Autoroute A 72 à proximité immédiate
SNCF Gare de Châteaucreux à 15 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bâtiment fonctionnel pour une activité industrielle, artisanale ou de stockage
Situé à La Fouillouse limitrophe Andrézieux-Bouthéon, au coeur d'un secteur dédié aux activités professionnelles, ce bâtiment industriel d'environ 320 m² offre une solution fonctionnelle pour une entreprise à la recherche d'un espace adapté à son activité.
Sa configuration permet d'envisager différentes utilisations : atelier, stockage, petite production, activité artisanale ou maintenance, selon les besoins de l'utilisateur.
Un espace professionnel polyvalent :
Le bâtiment bénéficie d'une surface d'environ 320 m², permettant d'organiser facilement les espaces selon les contraintes de l'activité.
Sa configuration industrielle offre notamment la possibilité de créer différentes zones dédiées au stockage, à la production ou aux opérations de manutention.
Une implantation au coeur d'un secteur économique dynamique :
Andrézieux-Bouthéon constitue un pôle majeur d'activités économiques de la Plaine du Forez, bénéficiant d'un tissu important d'entreprises et d'une bonne desserte routière. La commune dispose notamment d'un accès aux principaux axes routiers du secteur et à l'A72.
Les atouts :
Environ 320 m²
Bâtiment à vocation industrielle
Configuration adaptée à l'activité, au stockage ou à l'artisanat
Implantation dans un secteur d'activités reconnu
Commune bénéficiant d'une bonne accessibilité routière
Solution adaptée aux entreprises recherchant un bâtiment professionnel à taille intermédiaire
Une solution adaptée aux PME et entreprises artisanales
Avec sa surface de 320 m² et son environnement professionnel, ce bâtiment constitue une solution pertinente pour une entreprise souhaitant disposer d'un outil d'exploitation fonctionnel à Andrézieux-Bouthéon, tout en conservant une surface maîtrisée.
Un local industriel à taille intermédiaire, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, de stockage ou de maintenance.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Activités | 60 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 190 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 70 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 320 | Immédiate | 60 HT/HC/m²/an | 50 HT / mois | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 1650 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Bâtiment industriel de 320 m²
- CONSTRUCTION au début des années 2000 :
- Murs en béton
- Toiture fibrociment non-amianté (certificat à disposition)
- ATELIER 190 m² :
- Dalle béton en très bon état
- Lumineux
- Chauffé avec chaudière gaz
- Mezzanine 60 m² pouvant supporter poids important (type chaîne de production)
- Hauteur sous plafond 3.94 m
- Porte sectionnelle de L3.80 x H4.00 m et porte de service
- Accès poids lourds et camionnettes - cour de déchargement - espace de rangement extérieur partagé
- 1 kitchenette + 1 WC + 1 douche.
- BUREAU 70 m² :
- 1 Espace accueil et hall d'entrée + 1 bureau double fermé + 1 bureau simple fermé + 1 WC
- Sol carrelage
- Chaudière gaz + climatisation
- Volets roulants électriques.
- 3 places de parking devant espace bureau + 5 places de parking à l'arrière du bâtiment
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Aéroport Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 5 minutes
Autoroute A 72 à proximité immédiate
SNCF Gare de Châteaucreux à 15 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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