Arthur Loyd Loire est un cabinet de conseil spécialiste en immobilier d’entreprise dans la Loire. Le cabinet est membre du réseau Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entrepr ...
En savoir plus
506 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 506 m²
Andrézieux-Bouthéon (42160)
Publiée : Il y a 12 jours
À LOUER : Local d'activités de 500 m² à Andrézieux-Bouthéon
À LOUER - Local d'activités de 506 m² - Andrézieux-Bouthéon
Idéalement situé à Andrézieux-Bouthéon, au coeur d'un secteur d'activités dynamique et à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce local d'activités de 506 m² offre une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée aux activités artisanales, de stockage, de logistique légère ou de services aux entreprises. La commune bénéficie d'une situation stratégique au sein de la Plaine du Forez, avec un accès rapide aux grands axes de circulation.
Réparti sur deux niveaux, le bâtiment combine espaces d'activités et bureaux, permettant de regrouper exploitation et fonctions administratives sur un même site.
Les atouts du bien :
Local d'activités fonctionnel sur deux niveaux
Hall d'accueil indépendant
Grand espace de stockage / activité en rez-de-chaussée
Atelier dédié de 65 m²
Plateau de bureaux en open space de 194 m²
Bureau fermé de 18 m²
Belle luminosité naturelle grâce aux lanterneaux en toiture
Rayonnages de stockage en place (selon besoin)
Site facilement accessible
Idéal pour une activité artisanale, un négoce, un showroom avec stockage ou une PME souhaitant regrouper bureaux et activité.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur d'Andrézieux-Bouthéon pour une entreprise recherchant un local immédiatement exploitable, offrant un équilibre entre espaces de production, stockage et bureaux dans un environnement économique reconnu.
Impôt Foncier : 4700 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : A la charge du preneur
Information sur le Bail :
3 MOIS DE LOYER BAIL DEROGATOIRE
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 72 accès immédiat
Borne de recharge LFR3938EVCP02 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À LOUER - Local d'activités de 506 m² - Andrézieux-Bouthéon
Idéalement situé à Andrézieux-Bouthéon, au coeur d'un secteur d'activités dynamique et à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce local d'activités de 506 m² offre une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée aux activités artisanales, de stockage, de logistique légère ou de services aux entreprises. La commune bénéficie d'une situation stratégique au sein de la Plaine du Forez, avec un accès rapide aux grands axes de circulation.
Réparti sur deux niveaux, le bâtiment combine espaces d'activités et bureaux, permettant de regrouper exploitation et fonctions administratives sur un même site.
Les atouts du bien :
Local d'activités fonctionnel sur deux niveaux
Hall d'accueil indépendant
Grand espace de stockage / activité en rez-de-chaussée
Atelier dédié de 65 m²
Plateau de bureaux en open space de 194 m²
Bureau fermé de 18 m²
Belle luminosité naturelle grâce aux lanterneaux en toiture
Rayonnages de stockage en place (selon besoin)
Site facilement accessible
Idéal pour une activité artisanale, un négoce, un showroom avec stockage ou une PME souhaitant regrouper bureaux et activité.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur d'Andrézieux-Bouthéon pour une entreprise recherchant un local immédiatement exploitable, offrant un équilibre entre espaces de production, stockage et bureaux dans un environnement économique reconnu.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Open space | 194 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| 1 | Bureaux | 18 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| RDC | Activités | 198 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| RDC | Atelier | 65 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| RDC | Hall | 31 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| Total Cellule | Activités | 506 | 1er février 2027 | 113,83 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 4700 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : A la charge du preneur
Information sur le Bail :
3 MOIS DE LOYER BAIL DEROGATOIRE
Prestations :
- CONSTRUCTION :
- Structure béton
- Sols béton + carrelage
- ACTIVITÉ :
- Éclairage LED
- Chauffage gaz par aérotherme et électrique + climatisation
- 1 accès plain pied hauteur 4 m
- Porte sectionnelle hauteur 4,70 m
- BUREAU :
- Sol moquette
- Faux plafonds avec LED
- Murs en placo peint
- Chauffage électrique individuel
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 294 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Autoroute A 72 accès immédiat
Borne de recharge LFR3938EVCP02 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
