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431 m²
HT HC
Location local commercial - 431 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
À LOUER - Local commercial 421 m² sur 2 niveaux - VILLEURBANNE
Nous vous proposons à la location un local commercial de 431 m², idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et résidentiel de Villeurbanne, à deux pas du métro Cusset. Réparti sur trois niveaux (RDC, R+1 et R+2), il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine de 8 mètres linéaires.
À LOUER - Local commercial 421 m² sur 2 niveaux - VILLEURBANNE
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial atypique de 431 m² situé dans le secteur très recherché de Villeurbanne, à proximité du quartier des Gratte-Ciel. Ce bien unique, réparti sur trois niveaux (RDC de 191 m², R+1 de 160 m² et R+2 de 80 m²), séduit par son style industriel brut avec ses poutres apparentes et son sol en béton, offrant un volume remarquable grâce à une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,40 mètres en rez-de-chaussée. Doté de deux entrées indépendantes et d'arrivées d'eau, ce local "esprit grange" est entièrement à aménager, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace sur-mesure. Son emplacement stratégique, au coeur d'un environnement commerçant et tertiaire parfaitement desservi, en fait un choix idéal pour une entreprise en quête de caractère, de visibilité et de modularité.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Métro Métro A "Cusset" à 7 min à pieds
Bus Lignes C23 et C26
vélo'V Plusieurs stations à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location un local commercial de 431 m², idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et résidentiel de Villeurbanne, à deux pas du métro Cusset. Réparti sur trois niveaux (RDC, R+1 et R+2), il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine de 8 mètres linéaires.
À LOUER - Local commercial 421 m² sur 2 niveaux - VILLEURBANNE
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial atypique de 431 m² situé dans le secteur très recherché de Villeurbanne, à proximité du quartier des Gratte-Ciel. Ce bien unique, réparti sur trois niveaux (RDC de 191 m², R+1 de 160 m² et R+2 de 80 m²), séduit par son style industriel brut avec ses poutres apparentes et son sol en béton, offrant un volume remarquable grâce à une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,40 mètres en rez-de-chaussée. Doté de deux entrées indépendantes et d'arrivées d'eau, ce local "esprit grange" est entièrement à aménager, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace sur-mesure. Son emplacement stratégique, au coeur d'un environnement commerçant et tertiaire parfaitement desservi, en fait un choix idéal pour une entreprise en quête de caractère, de visibilité et de modularité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Locaux Commerciaux | 80 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| R+1 | Locaux Commerciaux | 160 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Locaux Commerciaux | 191 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 431 | Immédiate | 194,9 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Hauteur sous plafond RDC : 3.40
- Hauteur sous plafond R+1 : 2.87
- Arrivé d'eau
- 2 entrées (avant et arrière)
Accessibilité:
Métro Métro A "Cusset" à 7 min à pieds
Bus Lignes C23 et C26
vélo'V Plusieurs stations à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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