Etablie à Lyon depuis 1999, la Société Lyonnaise de Développement Immobilier,(SLDI) est l'un des principaux acteurs indépendants du Conseil en immobilier d’entreprise. Que vous soyez industriel, co ...
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399 m² divisible dès 198 m²
HT HC
CRESCENDO - Location local commercial - 399 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Immeuble CRESCENDO
Vous recherchez des locaux commerciaux à louer à Villeurbanne ou des espaces mixtes bureaux / activité en rez-de-chaussée ? SLDI vous propose deux belles opportunités au coeur de Villeurbanne, dans un immeuble moderne mixte de bon standing.
Nous disposons de deux lots indépendants en rez-de-chaussée :
Un espace de 201 m² avec mezzanine
Un espace de 198 m²
Ces locaux, de configuration brute de béton, offrent une grande flexibilité et sont parfaitement adaptés à une activité tertiaire (bureaux, services, siège social) ou à de la réception de public sur rendez-vous (showroom, cabinet, prestataire de services, etc.). Ils conviennent également pour de petites activités de stockage léger.
Atouts majeurs de cet ensemble :
Situation centrale à Villeurbanne, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi
Immeuble moderne avec parties communes de haut standing
Contrôle d'accès sécurisé
Rez-de-chaussée avec accès direct et belle visibilité
Grande modularité grâce à la structure brute de béton (aménagements faciles selon vos besoins)
Idéal pour créer un espace professionnel à votre image
Que vous soyez une entreprise de services, un cabinet libéral, un bureau d'études, un showroom ou une structure ayant besoin d'un espace mixte bureaux/stockage, ces deux lots de près de 200 m² chacun vous permettront de vous implanter rapidement dans un environnement professionnel moderne et sécurisé.
Villeurbanne, ville attractive et en plein développement, offre une excellente accessibilité (tramway, bus, proximité Lyon) et un dynamisme économique reconnu, idéal pour développer votre activité.
Découvrez l'ensemble de nos offres de locaux commerciaux, bureaux et locaux d'activité à louer à Villeurbanne et sur la métropole de Lyon sur notre site internet :
www.sldi-immobilier.com
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations, les plans détaillés ou pour organiser une visite. Ces deux espaces en rez-de-chaussée, flexibles et situés au coeur de Villeurbanne, représentent une belle opportunité dans un immeuble moderne et sécurisé.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
lot D1 - 150m2: 1500 euros lot D2 -110m2 : 1100 euros lot D3 - 250m2: 2500 euros Possibilité de faire 1 seul lot soit 510m2 Ou des lots composés comme suit: Lot 1 + 2 soit 260m2 Lot 2 + 3 soit 360 m2
Prestations :
Accessibilité:
Bus Marengo (BUS-C9), Aynard - La Fontaine (BUS-69)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous recherchez des locaux commerciaux à louer à Villeurbanne ou des espaces mixtes bureaux / activité en rez-de-chaussée ? SLDI vous propose deux belles opportunités au coeur de Villeurbanne, dans un immeuble moderne mixte de bon standing.
Nous disposons de deux lots indépendants en rez-de-chaussée :
Un espace de 201 m² avec mezzanine
Un espace de 198 m²
Ces locaux, de configuration brute de béton, offrent une grande flexibilité et sont parfaitement adaptés à une activité tertiaire (bureaux, services, siège social) ou à de la réception de public sur rendez-vous (showroom, cabinet, prestataire de services, etc.). Ils conviennent également pour de petites activités de stockage léger.
Atouts majeurs de cet ensemble :
Situation centrale à Villeurbanne, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi
Immeuble moderne avec parties communes de haut standing
Contrôle d'accès sécurisé
Rez-de-chaussée avec accès direct et belle visibilité
Grande modularité grâce à la structure brute de béton (aménagements faciles selon vos besoins)
Idéal pour créer un espace professionnel à votre image
Que vous soyez une entreprise de services, un cabinet libéral, un bureau d'études, un showroom ou une structure ayant besoin d'un espace mixte bureaux/stockage, ces deux lots de près de 200 m² chacun vous permettront de vous implanter rapidement dans un environnement professionnel moderne et sécurisé.
Villeurbanne, ville attractive et en plein développement, offre une excellente accessibilité (tramway, bus, proximité Lyon) et un dynamisme économique reconnu, idéal pour développer votre activité.
Découvrez l'ensemble de nos offres de locaux commerciaux, bureaux et locaux d'activité à louer à Villeurbanne et sur la métropole de Lyon sur notre site internet :
www.sldi-immobilier.com
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations, les plans détaillés ou pour organiser une visite. Ces deux espaces en rez-de-chaussée, flexibles et situés au coeur de Villeurbanne, représentent une belle opportunité dans un immeuble moderne et sécurisé.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 201 | Après accord | 130 HT/HC/m²/an | 10 /an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Commerce | 198 | 130 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
lot D1 - 150m2: 1500 euros lot D2 -110m2 : 1100 euros lot D3 - 250m2: 2500 euros Possibilité de faire 1 seul lot soit 510m2 Ou des lots composés comme suit: Lot 1 + 2 soit 260m2 Lot 2 + 3 soit 360 m2
Prestations :
- Immeuble moderne mixte
- uniquement activité tertaire ou reception de public sur rendez-vous !
- Parties communes de bon standing
- Contrôle d'accès
- Brut de béton
- Surface RDC : 399 m²
- dont 51 en mezzanine
Accessibilité:
Bus Marengo (BUS-C9), Aynard - La Fontaine (BUS-69)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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