Location local commercial - 88 m²

Local commercial 85 m2 à louer Vannes
Situé dans la dynamique zone de Tohannic à Vannes, ce local commercial de 85 m² représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement commercial florissant. Niché au coeur d'un retail park, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients potentiels, grâce à sa position stratégique sur le parking d'un supermarché très fréquenté. Cette localisation privilégiée assure non seulement une grande affluence, mais également une accessibilité sans pareille pour vos clients et collaborateurs. Avec ses 85 m², il propose un espace suffisamment vaste pour aménager un intérieur fonctionnel et accueillant, tout en restant facile à gérer. L'agencement du local peut être personnalisé pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité, vous permettant ainsi de créer un espace qui reflète parfaitement l'identité de votre marque. En outre, l'un des atouts majeurs de ce local est la disponibilité de nombreux stationnements à proximité immédiate. Ce critère est essentiel pour garantir une expérience client fluide et agréable, facilitant l'accès à votre commerce à toute heure de la journée. Les clients apprécieront la commodité de pouvoir se garer facilement, ce qui est souvent un facteur décisif dans le choix d'une destination commerciale. De plus, la zone de Tohannic est réputée pour son dynamisme économique et son attractivité, attirant une clientèle variée et fidèle. En choisissant de vous installer dans ce local, vous bénéficiez également de la synergie créée par la présence d'autres commerces et services dans le retail park, augmentant ainsi votre visibilité et votre potentiel de chiffre d'affaires. La proximité avec le supermarché génère un trafic naturel de consommateurs, ce qui est un avantage considérable pour toute entreprise cherchant à accroître sa notoriété et à attirer de nouveaux clients. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel que ce local a à offrir.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Commerce d'une superficie d'environ 85 m2 bénéficiant d'un linéaire vitrine ainsi qu'un bel effe d'enseigne. Local réserve, sanitaires, douche.
• Surface RDC : 88 m²

Accessibilité:

BreizhGo_Logo_3 Kergrippe (S670_Séné, S672_Séné, S681_Séné, Saint-Avé Le Poteau - République - Séné Kergrippe), Ajoncs (S680_Séné, Saint-Avé Le Poteau - Gare SNCF Sud - République - Parc du Golfe - Séné Kergrippe)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr