Location local commercial - 515 m²

Local commercial de 515 m² en rez-de-chaussée – PLOEREN (Zone de Luscanen)

Visibilité optimale en bordure de 4 voies – À proximité des grandes enseignes

Implanté au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local de plain-pied développe une surface d'environ 515 m² en rez-de-chaussée. Situé dans la dynamique zone de Luscanen à Ploeren, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité directe.

Une surface fonctionnelle pour les professionnels du commerce ou des services

Le local se compose d'un grand espace principal modulable, complété par une réserve et des sanitaires intégrés. L'ensemble s'adapte aisément à différents types d'activités commerciales.

La présence d'une large vitrine offre un atout de visibilité supplémentaire et le stationnement sur site renforce la praticité d'exploitation pour la clientèle ou le personnel.

Caractéristiques :

• Surface : environ 515 m² en rez-de-terrain
• Accès facile
• Parking dédié pour la clientèle
• Fort potentiel commercial grâce à un important flux de véhicules et à la dynamique de la zone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking





Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 57600 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT