Location local commercial - 127 m²

Local commercial à louer – Centre-ville de Vannes, rue du Mené

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété à usage mixte (habitation et professionnel), ce local commercial de 127 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Vannes. Il comprend un hall d'accueil avec vitrines, un espace magasin lumineux ainsi qu'un grand local en sous-sol offrant une surface de stockage complémentaire.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité dans un environnement dynamique.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : env. 127 m² (rez-de-chaussée + sous-sol)
• Copropriété à usage mixte
• Façade vitrée sur rue commerçante

Une opportunité rare en plein centre de Vannes, idéale pour toute activité souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un fort passage piéton.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : 1er décembre 2025

Loyer annuel : 28000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT