Location local commercial - 530 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - VANNES

Ce local commercial de 530 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une copropriété à usage commercial et professionnel. Il offre un accès direct, idéal pour accueillir des activités de commerce ou de services nécessitant visibilité et accessibilité.

Un espace fonctionnel et bien agencé

Le local se compose d'un grand volume principal, complété par une petite réserve, permettant une organisation efficace des espaces de vente, d'accueil ou de stockage léger. Le sol est entièrement carrelé, les murs en partie aménagés.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 530 m²
• Type : local commercial en copropriété
• Bon état général – sol carrelé
• Nombreuses places de stationnement

Ce bien constitue une opportunité pour les entreprises en recherche d'un local spacieux et immédiatement opérationnel à Vannes, au sein d'un secteur à forte activité commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAVAUX A PREVOIR PAR LE PRENEUR :
- pose d'un sanitaire
- pose d'un tableau électrique




Disponibilité : 1er juillet 2025

Loyer annuel : 54000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 7240 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT