Location local commercial - 464 m²

Local commercial en location à Trignac avec belle visibilité
Situé au sein de la zone commerciale de Grandchamps à Trignac, ce local commercial à louer bénéficie d'une localisation stratégique avec une vitrine d'angle offrant une visibilité remarquable. D'une superficie d'environ 464 m2, il se compose d'un espace de showroom lumineux avec une hauteur sous plafond de 4,50 m, idéal pour mettre en valeur votre activité. Le local comprend également deux bureaux cloisonnés, une coin cuisine, une réserve d'environ 20 m2 à larrière, des sanitaires dont un PMR, et un local technique. Des équipements modernes tels que la fibre, la RJ45, et la climatisation réversible sont présents pour assurer confort et connectivité. La situation en bordure directe du boulevard de l'Atlantique facilite l'accès et la visibilité, en face de la zone commerciale de Auchan, en entrée de ville de Saint-Nazaire. La zone bénéficie dun environnement dynamique avec des commerces, des bureaux, et logements, ainsi quune accessibilité facilitée par la gare SNCF de Saint-Nazaire et la ligne urbaine Hélyce. Un parking privé à larrière et un parking visiteurs à lavant complètent ces atouts pour une activité commerciale ou tertiaire réussie.
 


Impôt Foncier : 7955 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Environnement commercial dynamique en face de la zone commerciale de Auchan
• Proximité immédiate des commerces, bureaux et logements
• Implantation en bordure directe du boulevard de l'Atlantique
• Accessibilité aisée par la route et transports en commun
• Présence d'un parking privé à l'arrière et de parkings visiteurs à l'avant du local
• Locaux aménagés comprenant :
• un grand showroom,
• 2 bureaux cloisonnés,
• une coin cuisine,
• une réserve d'environ 20 m2 à l'arrière de la cellule,
• sanitaires dont 1 PMR,
• un local technique
• Equipements :
• RJ45, fibre
• climatisation réversible
• belle hauteur sous plafond 4.50 m
• places de stationnement privatives à l'arrière
• parking visiteurs à l'avant du local
• Locaux aménagés avec un grand showroom lumineux et une hauteur sous plafond de 4,50 m, offrant un espace idéal pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La configuration inclut deux bureaux cloisonnés, une coin cuisine, une réserve d'environ 20 m2 à l'arrière, ainsi que des sanitaires dont un PMR, et un local technique pour la gestion des équipements. Dotés d'équipements modernes tels que la fibre et la RJ45 pour la connectivité, ces locaux garantissent confort et performance. Un parking privé à l'arrière facilite le stationnement, complété par un parking visiteurs à l'avant, optimisant l'accessibilité pour les clients et collaborateurs. La localisation en face de la zone commerciale de Auchan, dans un environnement dynamique, constitue un atout majeur pour la visibilité et la fréquentation.

Accessibilité:

Accessible facilement par la gare SNCF Saint-Nazaire et la ligne urbaine Hélyce, ce secteur bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, facilitant l’accès pour les clients et collaborateurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr