Location local commercial - 1072 m²

Rare Zone Trignac belle visibilité sur rond point - Local Commercial à louer par Atlantique Expansion Pro
A Louer -Zone Auchan, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité avec un linéaire de vitrine de 22,50 mètres et de nombreux accès facilitant l'accueil de la clientèle ainsi que les livraisons.

Le bien se compose de :

Surface de vente : 863,60 m²
Réserve : 168,52 m²
Salle de pause : 25,50 m²
Local technique : 9,60 m²
Sanitaires : 4,80 m²
La surface de vente, actuellement revêtue de moquette. Elle dispose d'un faux plafond.
Le local est également équipé d'un système de climatisation.

La réserve, sol en dalle béton, idéale pour le stockage, avec une porte sectionnelle électrifiée à l'arrière du bâtiment facilitant les opérations de livraison.
Les espaces annexes comprennent une salle de pause aménagée avec faux plafond et chauffage électrique.


N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue
Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vitrine 22.50m

Accessibilité :
Proche 4 voies
Bus, Vélo, Voiture

Disponibilité : 28 JUILLET 2026

Prestations :
2 entrées palières
Accès Handicapés
Baie de Brassage
Climatisation
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Hauteur sous ferme : 3.38
Local social
Moquette
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Rideaux métalliques
Salle de repos
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 158132 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 11288 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

surface de vente : 863,60 m² réserve : 168,52 m² salle de pause : 25,50 m² local technique : 9,60 m² sanitaires : 4,80 m²