Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
En savoir plus
1 072 m²
HT HC
Location local commercial - 1072 m²
Trignac (44570)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
Location local commercial Trignac réserve de 169 m2 et parkings inclus
Situé à Trignac, au sein de la ZAC des Savines, ce local commercial à louer offre une surface totale de 1072 m2, divisible selon vos besoins. Le bien inclut une réserve d'environ 169 m2, idéale pour le stockage, ainsi que des locaux sociaux apportant confort et fonctionnalité. Deux parkings sont disponibles, à l'avant et à l'arrière du bâtiment, facilitant l'accès aussi bien pour la clientèle que pour le personnel.
Le local comprend également différents espaces, tels qu'un magasin, une salle de pause et des sanitaires. Les accès multiples permettent une circulation fluide. L'ensemble bénéficie d'un agencement conçu pour une activité commerciale dynamique, au cur d'une zone d'activité reconnue de Trignac.
Impôt Foncier : 11288 €/par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Bail notarié
Prestations :
Accessibilité:
Zone d'activités commerciales des Savines
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Trignac, au sein de la ZAC des Savines, ce local commercial à louer offre une surface totale de 1072 m2, divisible selon vos besoins. Le bien inclut une réserve d'environ 169 m2, idéale pour le stockage, ainsi que des locaux sociaux apportant confort et fonctionnalité. Deux parkings sont disponibles, à l'avant et à l'arrière du bâtiment, facilitant l'accès aussi bien pour la clientèle que pour le personnel.
Le local comprend également différents espaces, tels qu'un magasin, une salle de pause et des sanitaires. Les accès multiples permettent une circulation fluide. L'ensemble bénéficie d'un agencement conçu pour une activité commerciale dynamique, au cur d'une zone d'activité reconnue de Trignac.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 1072 | 24 juillet 2026 | 71,78 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 11288 €/par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Bail notarié
Prestations :
- Zone d'activités commerciales dynamique
- Surface totale de 1072 m2 SHON
- Surface de vente de 999 m2
- Magasin de 863,6 m2
- Local technique de 9,60 m2
- Sanitaires de 4,80 m2
- Réserve de 168,52 m2
- Salle de pause de 25,50 m2
- Linéaire de 22,50 mètres de long
- Premier accès client par porte simple rue des Aigrettes
- Second accès client à l'extrémité droite rue des Aigrettes
- Réserves avec double porte sur pignon
- Porte sectionnelle motorisée à l'arrière
- Système de climatisation dans le magasin
- Hauteur sous toiture de la réserve d'environ 4,35 mètres
- Sol en dalle béton dans la réserve
- Salle de pause avec sol béton
- Salle de pause avec faux plafond
- Salle de pause avec chauffage électrique
- Sanitaires et débarras avec sol pvc
- Sanitaires et débarras avec murs peints
- Sanitaires et débarras avec faïence partielle
- Surface de vente revêtue de moquette
- Verrière en toiture
- Faux plafond avec hauteur sous plafond variable entre 2,75 mètres et 3,80 mètres
Accessibilité:
Zone d'activités commerciales des Savines
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
