Location local commercial - 464 m²

Local commercial à louer à Trignac avec grand showroom lumineux
Situé en plein cur de la zone commerciale de Grandchamps à Trignac, ce local d'environ 464 m2 offre un espace commercial idéal pour diverses activités. Il dispose d'un showroom lumineux avec une belle hauteur sous plafond de 4,50 m, offrant une atmosphère agréable et fonctionnelle. La vitrine d'angle permet une visibilité optimale grâce à son implantation en bordure directe du boulevard de l'Atlantique, facilitant l'attraction de la clientèle passant à proximité.
Ce local bénéficie d'un environnement accessible et bien desservi, avec une proximité immédiate de la gare de Saint-Nazaire et de la ligne urbaine Hélyce. La localisation stratégique permet une facilité daccès pour les clients et les collaborateurs. La zone est connue pour sa vitalité commerciale et sa proximité avec différents services et commodités, renforçant lattractivité du site pour toute activité commerciale ou professionnelle.
Lensemble des prestations inclut un espace aménagé comprenant un grand showroom, deux bureaux cloisonnés, une coin cuisine ainsi quune réserve d'environ 20 m2 à larrière. Des sanitaires dont un PMR sont également présents pour assurer le confort de tous. Le local est équipé de RJ45, fibre optique, dune climatisation réversible, et bénéficie de places de stationnement privatives à larrière ainsi que dun parking pour visiteurs à lavant, garantissant une accessibilité optimale pour la clientèle et le personnel.
 


Impôt Foncier : 7955 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Environnement commercial dynamique avec de nombreux commerces et services à proximité
• Zone en face de la zone commerciale de Auchan et en entrée de ville de Saint-Nazaire
• Secteur en pleine expansion avec un fort passage piéton et automobile
• Vocation commerciale avec une clientèle locale et de passage
• Bonne accessibilité par les axes routiers principaux
• Proximité immédiate de la gare de Saint-Nazaire et de la ligne urbaine Hélyce
• Zone composée de bureaux, commerces et logements, contribuant à une vie de quartier animée
• Grand showroom lumineux
• Deux bureaux cloisonnés
• Coin cuisine
• Réserve d'environ 20 m2
• Sanitaires dont un PMR
• Local technique
• RJ45 et fibre optique
• Climatisation réversible
• Places de stationnement privatives à l'arrière
• Parking visiteurs à l'avant du local
• Ce local bénéficie d'un aménagement intérieur complet avec un grand showroom lumineux et une hauteur sous plafond de 4,50 m. Il comprend deux bureaux cloisonnés, une coin cuisine et une réserve d'environ 20 m2 à l'arrière pour le stockage. Des sanitaires dont un PMR assurent le confort et l'accessibilité. L'équipement technique inclut du RJ45 et la fibre optique, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal. La propriété dispose de places de stationnement privatives à l'arrière, ainsi que d'un parking pour visiteurs situé à l'avant, facilitant l'accès pour la clientèle et le personnel.

Accessibilité:

Accessible facilement par la gare de Saint-Nazaire et la ligne urbaine Hélyce, ce secteur bénéficie dun bon réseau de transports en commun. La proximité des axes routiers principaux facilite également laccès en voiture, rendant le site idéal pour une activité commerciale ou professionnelle nécessitant une grande visibilité et une accessibilité optimale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr