Location local commercial - 464 m²

Local commercial en location à Trignac avec belle visibilité
Au sein de la zone commerciale de Grandchamps à Trignac, Arthur Loyd vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 464 m2. Ce local se caractérise par un grand showroom lumineux doté d'une hauteur sous plafond de 4.50 mètres, offrant un espace agréable pour accueillir une activité commerciale ou de services. La vitrine d'angle, très visible, permet une excellente visibilité depuis la rue grâce à son implantation en bordure directe du boulevard de l'Atlantique, en direction de Saint-Nazaire Centre-Ville et de Nantes. La zone de Grand-Champs, située en face de la zone commerciale de Auchan, constitue un emplacement stratégique en entrée de ville, entouré de commerces, de bureaux et de logements. Elle comprend également 3 000 m2 de bureaux et deux pôles commerciaux de 11 000 m2, renforçant la dynamique commerciale et l'accessibilité du secteur. Ce local bénéficie de plusieurs atouts, notamment sa luminosité, son environnement commerçant et sa proximité avec des infrastructures importantes, idéal pour une activité commerciale ou de services.
 


Impôt Foncier : 7955 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Zone commerciale dynamique avec commerces, bureaux et logements
• Accessibilité directe depuis le boulevard de l'Atlantique
• Proximité des transports en commun et des infrastructures routières
• Quartier en développement avec un fort potentiel commercial
• Locaux aménagés comprenant un grand showroom lumineux
• Deux bureaux cloisonnés
• Une coin cuisine
• Une réserve d'environ 20 m2 située à l'arrière
• Sanitaires dont un PMR
• Un local technique
• Équipements : RJ45, fibre, climatisation réversible
• Belle hauteur sous plafond de 4.50 m
• Places de stationnement privatives à l'arrière
• Parking visiteurs à l'avant du local
• Locaux aménagés comprenant un grand showroom lumineux avec une hauteur sous plafond de 4.50 mètres, deux bureaux cloisonnés, une coin cuisine, une réserve d'environ 20 m2 située à l'arrière, ainsi que des sanitaires dont un PMR. Le local est équipé de RJ45 et fibre optique, et bénéficie d'une climatisation réversible. Des places de stationnement privatives sont disponibles à l'arrière du local, complétant l'offre avec un parking visiteurs à l'avant, facilitant l'accès et la visibilité pour la clientèle.

Accessibilité:

Situé en face de la zone commerciale de Auchan et en entrée de ville de Saint-Nazaire, ce local bénéficie d'une accessibilité facilitée par des transports en commun et une proximité directe avec le boulevard de l'Atlantique, permettant une excellente visibilité et un flux de clientèle potentielle accru.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr