Location local commercial - 138 m²

Local commercial à louer - Neuhof - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d'environ 138 m², idéalement situé dans le quartier du Neuhof à Strasbourg.Ce local de plain-pied, implanté en pied d'immeuble, bénéficie d'une belle visibilité grâce à une large vitrine en facade. Il comprend un espace d'accueil avec entrée dédiée ainsi que plusieurs bureaux aménagés et cloisonnés. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin d'adapter les locaux aux besoins du futur preneur.Situé au sud de Strasbourg, dans le secteur du Neuhof, l'immeuble profite d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant Illkirch-Graffenstaden, Geispolsheim, Duppigheim, Molsheim et Obernai. Le site bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de bus à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès de plain-pied
Grandes vitrines en facade
Locaux aménagés et cloisonnés
Sol carrelage / Moquette
Murs peints
Faux plafond avec luminaires
Climatisation réversible
Travaux d'aménagement à prévoir par le Preneur
Stationnement gratuit devant le local dans la rue

Accessibilité :
A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, direction Colmar
Sortie N° 5, Illkirch Nord
Puis D468, Route de Neuhof
- Bus Neuhof Église (141m) - Lignes : C8
- Bus Dalis (221m) - Lignes : C8
- Bus Bouguer (275m)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 19440 € HTHC
Charges annuelles : 840 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT