Location local commercial - 62 m²

Beau local commercial avec vitrines en très bon état situé à Strasbourg sur un axe central, dans le quartier de la Neustadt, proche des axes autoroutiers et des transports en commun.

L''avenue des Vosges est l''un des axes les plus prestigieux de Strasbourg. Située au coeur de la Neustadt, quartier inscrit au patrimoine mondial de l''UNESCO, elle relie la place de Haguenau au quartier de l''Orangerie et se distingue par ses larges perspectives arborées, ses immeubles de caractère et son environnement résidentiel haut de gamme.

A proximité immédiate du centre-ville, elle bénéficie d''une excellente accessibilité grce aux lignes de bus CTS, aux stations de tram B, C, E et F accessibles en quelques minutes, ainsi qu''à un réseau cyclable développé.

La gare TGV est rapidement rejoignable. Le secteur offre de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires, professions libérales, services de proximité et espaces verts, notamment le parc du Contades et le parc de l''Orangerie.

Le département Bureaux de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ce local commercial à louer au centre-ville de Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Local commercial avec 2 vitrines et une porte d'entrée vitrée en rez-de-chaussée sur l'axe passant de l'Avenue des Vosges. Boutique rénovée en 2020.
Usage commercial et professionnel.

. Sol parquet stratifié
. Murs peints
. Faux plafonds avec luminaires led encastrés
. Chauffage collectif par radiateurs
. Sanitaire privatif non PMR

Double vitrine en double vitrage : 6 ml environ avec grilles extérieures
Huisseries pièce arrière double vitrage PVC, volet électrique

Cloisonnement en 2 pièces dont une à l'avant. Pièce arrière avec coin cafet.
Possibilité de location des meubles se trouvant sur site au loyer de 70HT/mois en sus du loyer.



Bus : ligne 10
Tram : ligne B, Avenue de la Paix
Accès routier : direct depuis l'autoroute A4 et vers l'Allemagne
- Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice ILC ou ILAT publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur