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312 m²
HT HC
Location local commercial - 312 m²
Strasbourg (67000)
Publiée : Hier
Immprove vous propose à la location, un local commercial de 312 m² environ situé au pied du tram, sur un axe passant de Strasbourg, offrant ainsi une belle visibilité. Le local est composé de 2 espaces distincts au rez-de-chaussée et au sous-sol. Il bénéficie d'une grande terrasse clôturée de 79 m² environ à l'arrière du bâtiment et d'un labo de cuisine.
Le local est idéal pour une activité de restauration.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Charges : 7 044 euros /an HT (taxe foncière comprise)
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A35 - Neudorf Direction Kehl
Tram Ligne D
Bus Ligne 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le local est idéal pour une activité de restauration.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Terrasse | 79 | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |||
| RDD | Locaux Commerciaux | 178 | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |||
| SS | Locaux Commerciaux | 134 | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 312 | 1er janvier 2027 | 119,68 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Charges : 7 044 euros /an HT (taxe foncière comprise)
Prestations :
- · Faux plafond luminaires encastrés
- · Murs peints
- · Sol parquet
- · Terrasse
- · Cuisine équipée
- · Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 257 m²
Accessibilité:
Autoroute A35 - Neudorf Direction Kehl
Tram Ligne D
Bus Ligne 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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