Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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94 m²
HT HC
Location local commercial - 94 m²
Publiée : Il y a 7 jours
Local commercial à louer à Sautron emplacement recherché proche commerces
Immeuble L'ÉTOILE DU SUD
Découvrez ce local commercial de 93 m² disponible à la location, idéalement placé sur une artère commerciale appréciée à Sautron. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, il est livré aménagé pour offrir une installation immédiate à votre activité. Non divisible, il propose une surface utile de 93,7 m², parfaitement adaptée à de nombreux projets commerciaux souhaitant bénéficier d'une belle visibilité.
La situation privilégiée du local permet de profiter dune excellente exposition, renforcée par la proximité directe de nombreux commerces. Cette localisation attractive offre un cadre dynamique et prospère, idéal pour développer votre activité et capter une clientèle variée. Lenvironnement commerçant et vivant de ce secteur fait de ce bien une opportunité intéressante pour toute entreprise à la recherche dun emplacement stratégique.
Grâce à cet emplacement, vous bénéficierez dune attractivité renforcée et dune implantation dans un secteur porteur. Cette offre sadresse à tous les porteurs de projet souhaitant valoriser leur activité dans un environnement propice au développement commercial. Sa conception en rez-de-chaussée garantit une accessibilité et une visibilité optimales pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.
Impôt Foncier : 1299 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Capitaine Grant lignes 69 139 149 159 169
Autoroute A 82 entrée Saint Nazaire Vannes Brest Savenay Pontchateau
Autoroute A 82 sortie Orvault Saint-Herblain-Nord Nantes-Centre Sautron Hopital Nord-Laënnec
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble L'ÉTOILE DU SUD
Découvrez ce local commercial de 93 m² disponible à la location, idéalement placé sur une artère commerciale appréciée à Sautron. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, il est livré aménagé pour offrir une installation immédiate à votre activité. Non divisible, il propose une surface utile de 93,7 m², parfaitement adaptée à de nombreux projets commerciaux souhaitant bénéficier d'une belle visibilité.
La situation privilégiée du local permet de profiter dune excellente exposition, renforcée par la proximité directe de nombreux commerces. Cette localisation attractive offre un cadre dynamique et prospère, idéal pour développer votre activité et capter une clientèle variée. Lenvironnement commerçant et vivant de ce secteur fait de ce bien une opportunité intéressante pour toute entreprise à la recherche dun emplacement stratégique.
Grâce à cet emplacement, vous bénéficierez dune attractivité renforcée et dune implantation dans un secteur porteur. Cette offre sadresse à tous les porteurs de projet souhaitant valoriser leur activité dans un environnement propice au développement commercial. Sa conception en rez-de-chaussée garantit une accessibilité et une visibilité optimales pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 93,7 | 1er avril 2026 | 202,77 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1299 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate avec de nombreux commerces
- Environnement dynamique et commerçant
- Secteur attractif et recherché
- Surface utile de 93,7 m²
- Rez-de-chaussée du bâtiment 2
- Lot de copropriété numéro 220
- Livré aménagé
- Local non divisible
Accessibilité:
Bus Capitaine Grant lignes 69 139 149 159 169
Autoroute A 82 entrée Saint Nazaire Vannes Brest Savenay Pontchateau
Autoroute A 82 sortie Orvault Saint-Herblain-Nord Nantes-Centre Sautron Hopital Nord-Laënnec
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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