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94 m²
HT HC
Location local commercial - 94 m²
Sautron (44880)
Publiée : Il y a 1 mois
Local commercial à louer à Sautron emplacement commercial recherché 93 m²
Immeuble L'ÉTOILE DU SUD
Ce local commercial de 93 m² à louer est idéalement situé sur une artère commerciale prisée de Sautron, assurant une excellente visibilité et un accès direct à une clientèle variée. Sa localisation garantit une proximité immédiate avec de nombreux commerces, ce qui favorise la fréquentation et le potentiel de développement de toute activité souhaitant sinstaller dans ce secteur dynamique. Le bien est proposé non divisible, ce qui permet dexploiter pleinement la surface disponible pour optimiser laménagement selon les besoins spécifiques de votre activité.
Le local est livré aménagé, situé en rez-de-chaussée et bénéficie dune surface utile de 93,7 m². Cette configuration en fait une opportunité intéressante pour les professionnels recherchant un emplacement stratégique au cur dun environnement prospère et animé. La présence de multiples commerces aux alentours contribue à créer une dynamique commerciale propice au succès. Grâce à son emplacement et à ses atouts, ce local représente un choix pertinent pour développer votre activité dans des conditions optimales. Lenvironnement commerçant, la visibilité et laccessibilité sont autant déléments qui garantiront lattractivité de votre future implantation.
Impôt Foncier : 1299 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Capitaine Grant lignes 69 139 149 159 169
Autoroute A 82 Entrée Saint Nazaire Vannes Brest Savenay Pontchateau
Autoroute A 82 Sortie Orvault Saint-Herblain-Nord Nantes-Centre Sautron Hopital Nord-Laënnec
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble L'ÉTOILE DU SUD
Ce local commercial de 93 m² à louer est idéalement situé sur une artère commerciale prisée de Sautron, assurant une excellente visibilité et un accès direct à une clientèle variée. Sa localisation garantit une proximité immédiate avec de nombreux commerces, ce qui favorise la fréquentation et le potentiel de développement de toute activité souhaitant sinstaller dans ce secteur dynamique. Le bien est proposé non divisible, ce qui permet dexploiter pleinement la surface disponible pour optimiser laménagement selon les besoins spécifiques de votre activité.
Le local est livré aménagé, situé en rez-de-chaussée et bénéficie dune surface utile de 93,7 m². Cette configuration en fait une opportunité intéressante pour les professionnels recherchant un emplacement stratégique au cur dun environnement prospère et animé. La présence de multiples commerces aux alentours contribue à créer une dynamique commerciale propice au succès. Grâce à son emplacement et à ses atouts, ce local représente un choix pertinent pour développer votre activité dans des conditions optimales. Lenvironnement commerçant, la visibilité et laccessibilité sont autant déléments qui garantiront lattractivité de votre future implantation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 93,7 | 1er avril 2026 | 202,77 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1299 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Situé sur une artère commerciale recherchée
- Proximité immédiate avec de nombreux commerces
- Secteur dynamique et attractif
- Surface utile de 93,7 m²
- Rez-de-chaussée du bâtiment 2
- Lot de copropriété numéro 220
- Livré aménagé
Accessibilité:
Bus Capitaine Grant lignes 69 139 149 159 169
Autoroute A 82 Entrée Saint Nazaire Vannes Brest Savenay Pontchateau
Autoroute A 82 Sortie Orvault Saint-Herblain-Nord Nantes-Centre Sautron Hopital Nord-Laënnec
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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