Location local commercial - 741 m²

CELLULES D'ACTIVITÉ NEUVES - EMPLACEMENT PREMIUM ENTRE FERRARI ET LAMBORGHINI

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule d'activité neuve d'environ 741 m² au sein d'un programme immobilier bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe Nantes / La Baule.Situé dans un environnement commercial premium, entre les concessions Ferrari et Lamborghini, le site profite d'une image qualitative et d'un flux routier particulièrement important, offrant une visibilité idéale pour une activité commerciale, un showroom, une enseigne spécialisée ou une activité de services.Le programme bénéficie de prestations modernes avec notamment l'installation de panneaux photovoltaques sur chaque cellule, permettant d'optimiser les performances énergétiques du bâtiment.L'exposition du site sera prochainement renforcée grâce à l'aménagement de la butte paysagère située en facade.Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un bâtiment neuf, une adresse valorisante et une visibilité de premier ordre sur l'un des principaux axes de Loire-Atlantique.Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre projet et organiser une visite.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Paul BLOT 02 52 56 67 09LOIRE OCÉAN EXPANSION loireocean-expansion.fr 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Av de la Pentecôte
- Bus Armoricaine (292m) - Lignes : 69

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Etablissement recevant du public
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
Terrain bitumé


Loyer annuel : 125414 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT