Location local commercial - 709 m²

Cellules neuves entre Lamborghini et Ferrari
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activité dans un ensemble immobilier neuf développant une surface totale d'environ 1 450 m², divisible à partir de 709 m², offrant une grande flexibilité d'implantation selon votre projet. Possibilité d'acquérir une surface complémentaire d'environ 741 m².Ce bien s'adapte parfaitement à une activité commerciale recherchant un site moderne et économe en énergie (installation de panneaux photovoltaques sur chaque cellule).Il bénéficie par ailleurs d'une visibilité exceptionnelle sur la 4 voies Nantes / La Baule, avec un flux de véhicules très important, constituant un atout majeur pour toute activité nécessitant une forte exposition.À noter également qu'un ajustement de la butte de terre est prévu, ce qui renforcera encore davantage cette visibilité.Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre projet et organiser une visite.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Paul BLOT 02 52 56 67 09LOIRE OCÉAN EXPANSION loireocean-expansion.fr 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Av de la Pentecôte
- Bus Armoricaine (292m) - Lignes : 69

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Etablissement recevant du public
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
Terrain bitumé


Loyer annuel : 120000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT