Location local commercial - 135 m²

Local commercial de 135 m² Quartier Saint-Roch Emplacement premium

Au coeur du nouveau quartier Saint-Roch, sur un emplacement de premier choix, Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 135 m², livré brut, offrant une excellente opportunité d'implantation dans un secteur en plein développement.

Le local dispose de grandes vitrines, garantissant une belle visibilité commerciale et une forte attractivité pour la clientèle.

Aucun droit d'entrée n'est demandé.

Emplacement et environnement :

• Proximité immédiate des transports en commun, facilitant l'accès pour la clientèle et les salariés

• Grand parking à proximité, favorisant le passage et le stationnement

• Implantation au coeur d'un quartier en plein essor, marqué par de nombreuses nouvelles constructions résidentielles et tertiaires

• Environnement moderne et dynamique, propice au développement d'une activité commerciale

Ce local conviendra parfaitement à des commerces de proximité ou activités de quotidienneté, souhaitant s'implanter dans un secteur résidentiel et tertiaire en pleine expansion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès A9 à 12 min
Gare Saint Roch à 3 min
Gare Sud de France à 17 min
Aéroport à 20 min
Tramway à proximité immédiate

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 33750 € HTHC
Charges annuelles : 6750 € HT
Montant de la taxe foncière : 2970 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT