Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est est une société de conseil en immobilier d'entreprise active sur l'ensemble des Alpes-Maritimes et l'Est du Var. Membre du réseau ARTHUR LOYD, premier ré ...
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140 m²
HT HC
Location local commercial - 140 m²
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
A LOUER LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL DE 140 M², IMMEUBLE ERP - SAINT LAURENT DU VAR
************************************LOCATION PURE************************************
Notre agence Arthur Loyd Nice propose à la location un local commercial neuf d'une surface de140 m² environ. Le local, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3,06 mètres. Autorisation accordée par la copro pour une terrasse à créer d'environ 30m²
L'ensemble immobilier est complété par 300 appartements ainsi que par une moyenne surface alimentaire de 1000m², une pharmacie de 300m², une clinique vétérinaire et d'autres commerces. Ce local de 140m² peut accueillir une activité commerciale ou une activité de service (médical par exemple)
Idéalement situé sur un axe routier important, entre Saint-Laurent et la zone de Carros, il dispose d'un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité de l'aéroport de Nice. Flux routier journalier 5000 véhicules/jours.
Ce local commercial est parfait pour accueillir diverses activités dans un cadre moderne et bien desservi.
Contactez nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite
IMMEUBLE ERP
CONDUIT D'EXTRACTION EXISTANT
Trafic routier mesuré sur la départementale avant l'arrivée du programme 5000 véhicules jours
Estimation fréquence du site : 3000 clients jours
Programmation logement :
Domaine des jades : 300 logements déjà livrés
Programme PROMOGIM : 100 logements livraison 2026
Programme PROMOCA : 23 logements livraison 2026
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 15 minutes
Proximité autotoute A8, RD 6202 et 6202 bis
Pharmacie, supermarché
8 places de parkings privatives + 20 places de stationnement en foisonnement libre
Accessibilité : Bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
************************************LOCATION PURE************************************
Notre agence Arthur Loyd Nice propose à la location un local commercial neuf d'une surface de140 m² environ. Le local, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3,06 mètres. Autorisation accordée par la copro pour une terrasse à créer d'environ 30m²
L'ensemble immobilier est complété par 300 appartements ainsi que par une moyenne surface alimentaire de 1000m², une pharmacie de 300m², une clinique vétérinaire et d'autres commerces. Ce local de 140m² peut accueillir une activité commerciale ou une activité de service (médical par exemple)
Idéalement situé sur un axe routier important, entre Saint-Laurent et la zone de Carros, il dispose d'un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité de l'aéroport de Nice. Flux routier journalier 5000 véhicules/jours.
Ce local commercial est parfait pour accueillir diverses activités dans un cadre moderne et bien desservi.
Contactez nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite
IMMEUBLE ERP
CONDUIT D'EXTRACTION EXISTANT
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT |
|---|---|---|---|
| RDC droite | Commerce/professionnel | 140 m² | 45 000 euros HT |
Trafic routier mesuré sur la départementale avant l'arrivée du programme 5000 véhicules jours
Estimation fréquence du site : 3000 clients jours
Programmation logement :
Domaine des jades : 300 logements déjà livrés
Programme PROMOGIM : 100 logements livraison 2026
Programme PROMOCA : 23 logements livraison 2026
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT |
|---|---|---|---|
| RDC droite | Commerce/professionnel | 140 m² | 45 000 euros HT |
Prestations :
- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Arrivée d'eau en attente
- Arrivée électrique en attente
- Dalle brute en attente de revêtement
- Nbre Parkings sous-sol :5 privatives
- Nbre Parkings visiteurs :105
- Parking foisonnement libre
- Rez-de-chaussée
- Local livré clos et couvert, fluide en attente.
- Parking en foisonnement libre aérien et sous sol
- Prix des places de parking privative : 150€/mois HT/HC/l'unité
Accessibilité:
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 15 minutes
Proximité autotoute A8, RD 6202 et 6202 bis
Pharmacie, supermarché
8 places de parkings privatives + 20 places de stationnement en foisonnement libre
Accessibilité : Bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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