Location local commercial - 100 m²

A CEDER – DROIT AU BAIL RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 RUE SAINTE-CATHERINE – BORDEAUX

Situé sur la Rue Sainte-Catherine, au coeur de l'une des rues commercantes les plus fréquentées d'Europe, ce local de restauration bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton continu tout au long de l'année.

Le local développe une surface totale d'environ 100 m², comprenant :

• 
  

  50 m² en rez-de-chaussée dédiés à la salle de restauration et à la cuisine ;

  
  


• 
  

  50 m² de cave aménagée en réserves et espaces de stockage.

  
  

L'établissement dispose d'une capacité d'accueil attractive avec :

• 
  

  40 places assises en intérieur ;

  
  


• 
  

  16 places en terrasse.

  
  

Les atouts du bien :

• 
  

  Emplacement n°1 sur la Rue Sainte-Catherine ;

  
  


• 
  

  Terrasse autorisée ;

  
  


• 
  

  Cave saine de stockage ;

  
  


• 
  

  Local prêt à l'exploitation ;

  
  


• 
  

  Forte visibilité commerciale ;

  
  


• 
  

  Environnement commercant dynamique.

  
  

Conditions financières :

• 
  

  Loyer mensuel : 2 325 € TTC (sans TVA et sans taxe foncière)

  
  


• 
  

  Prix du droit au bail : 150 000 € net vendeur

  
  


• 
  

  Honoraires d'agence : 8 % HT du prix de cession, à la charge de l'acquéreur, soit 12 000 € HT

  
  

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Contactez-nous pour organiser une visite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous! 



Alexis Nardot : [email protected] / 06 45 59 68 60



Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr 



A très vite !

 

Honoraires : 8% TTC

Commission de l'agence : 12000 €