RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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266 m²
HT HC
Location local commercial - 266 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Hier
LOCATION - LOCAUX COMMERCIAUX 266 M² AVEC TERRASSE - BORDEAUX MERIADECK
Au sein du centre commercial Mériadeck, RCG vous propose à la location une surface commerciale destinée à de la restauration d'environ 266 m² avec terrasse de 45 m².
Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, extraction percée.
Il s'agit de l'unique pôle de restauration du quartier avec la venue des enseignes Pitaya, Brioche Dorée, Kfc, Assya, Monsieur Albert, Lobsta, Chez Aji.
Environnement du centre : quartier historique d'affaires et pour l'hôtellerie, 15 000 actifs à 5 mi, 1 300 places de parking & 1h30 de gratuité, accessible directement depuis le tramway (35M de voyageurs annuels), 10 lignes de bus.
Quelques chiffres : 75 boutiques, 9M visiteurs s/12 mois, 173 K visiteurs/semaine en moy, 163 M euros de CA TTC.
A 5 min à pied de l'UGC et du bowling.
Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
- Loyer variable : 7 % sur le CA HT (Le loyer variable additionnel correspond à la différence positive entre le loyer de base et le pourcentage de chiffre d'affaires hors taxes réalisé par le Preneur dans les lieux loués, pendant la période considérée) - selon activité du preneur - Charges communes prévisionnelles : 115 euros HT/m² /an (hors impôts, charges privatives) - Contribution au fonds marketing : 10 euros HT /m²/an - Charges de contribution parking : 24 euros HT/m²/an - Honoraires de gestion locative : 3% du loyer de base annuel HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Gambetta Mériadeck (BUS-1, BUS-2, BUS-3, BUS-16), Galerie des Beaux Arts (BUS-4, BUS-12, BUS-15)
Tram Mériadeck (TRAMWAY-A), Gambetta - madd (TRAMWAY-B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein du centre commercial Mériadeck, RCG vous propose à la location une surface commerciale destinée à de la restauration d'environ 266 m² avec terrasse de 45 m².
Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, extraction percée.
Il s'agit de l'unique pôle de restauration du quartier avec la venue des enseignes Pitaya, Brioche Dorée, Kfc, Assya, Monsieur Albert, Lobsta, Chez Aji.
Environnement du centre : quartier historique d'affaires et pour l'hôtellerie, 15 000 actifs à 5 mi, 1 300 places de parking & 1h30 de gratuité, accessible directement depuis le tramway (35M de voyageurs annuels), 10 lignes de bus.
Quelques chiffres : 75 boutiques, 9M visiteurs s/12 mois, 173 K visiteurs/semaine en moy, 163 M euros de CA TTC.
A 5 min à pied de l'UGC et du bowling.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 266 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 115 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
- Loyer variable : 7 % sur le CA HT (Le loyer variable additionnel correspond à la différence positive entre le loyer de base et le pourcentage de chiffre d'affaires hors taxes réalisé par le Preneur dans les lieux loués, pendant la période considérée) - selon activité du preneur - Charges communes prévisionnelles : 115 euros HT/m² /an (hors impôts, charges privatives) - Contribution au fonds marketing : 10 euros HT /m²/an - Charges de contribution parking : 24 euros HT/m²/an - Honoraires de gestion locative : 3% du loyer de base annuel HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Gambetta Mériadeck (BUS-1, BUS-2, BUS-3, BUS-16), Galerie des Beaux Arts (BUS-4, BUS-12, BUS-15)
Tram Mériadeck (TRAMWAY-A), Gambetta - madd (TRAMWAY-B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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