Location local commercial - 93 m²

A VENDRE OU A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 93m2 - REZE PIRMIL
ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la vente ou à la location ce local commercial de 93 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Rezé Pirmil, au sein d'un environnement dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité.

En parfait état et entièrement climatisé, ce local offre un cadre de travail confortable et fonctionnel, adapté à de nombreuses activités : bureaux, showroom, profession libérale, agence, commerce de proximité ou activité de services.

Le locataire en place souhaite vendre son fond de commerce 50 000 euros.

Les atouts du bien :

- Surface de 93 m² non divisible
- Vente ou location possible
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
- Local lumineux et facilement aménageable
- Secteur Pirmil, à proximité immédiate des transports et des grands axes
- Environnement commerçant et dynamique
- 1 garage box fermé privatif
- 1 place de parking incluse
- Belle visibilité et accessibilité

Grâce à sa localisation privilégiée à Rezé, aux portes du centre-ville de Nantes, ce local bénéficie d'un emplacement recherché offrant une excellente desserte et un fort potentiel de développement.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur en pleine évolution.
 


Impôt Foncier : 1430 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Climatisation
• Faux-plafonds
• Double accès
• Issues de secours
• Sols : parquet
• Baies vitrées
• Double vitrage
• Surface RDC : 93 m²

Accessibilité:

Bus Tabarly (Ligne 36), Pont Rousseau Martyrs (Ligne 38, Ligne C4)
SNCF Rezé-Pont-Rousseau (Gare SNCF)
Tram Gare de Pont Rousseau (Ligne 2, Ligne 3)
BreizhGo_Logo_3 Gare de Rezé Pont-Rousseau (Nantes - Pornic, Nantes - St-Gilles-Croix-De-Vie)
Parking Huit Mai (Parking)
Borne de recharge Résid Spa Loire&Sevre - REZE (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr