Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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351 m²
HT HC
Location local commercial - 351 m²
Rezé (44400)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
Cellule commerciale à louer à Rezé au sein du pôle Leclerc Océane avec accès direct transports
Immeuble SOUTH GARDEN
Découvrez cette cellule commerciale disponible à la location à Rezé, située au sein dun programme neuf de bureaux de 9000 m2. Idéalement implantée à la sortie du périphérique, Porte de Rezé, cette cellule de 351 m2 en rez-de-chaussée bénéficie dun environnement dynamique grâce à la proximité immédiate du pôle commercial Leclerc Océane et de nombreux autres commerces attractifs.
Laccès est facilité par la présence de la station Chronobus 4 Porte de Rezé au pied de limmeuble, permettant de rejoindre aisément le site en transports en commun. Le bâtiment, livré en 2024, propose des prestations de qualité dans un cadre moderne. La cellule est livrée brute de béton, avec fluides en attente, offrant ainsi un aménagement sur mesure selon votre activité professionnelle.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
PARKING COMPRIS DANS LE PRIX DE LOCATION DU LOCAL GARANTIE BANCAIRE POUVANT ALLER DE 6 MOIS A UN AN SUIVANT LE PROJET 28 places de parking communes au commerce et 4 places de parking réservées au local.
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct à la station Chronobus 4 Porte de Rezé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble SOUTH GARDEN
Découvrez cette cellule commerciale disponible à la location à Rezé, située au sein dun programme neuf de bureaux de 9000 m2. Idéalement implantée à la sortie du périphérique, Porte de Rezé, cette cellule de 351 m2 en rez-de-chaussée bénéficie dun environnement dynamique grâce à la proximité immédiate du pôle commercial Leclerc Océane et de nombreux autres commerces attractifs.
Laccès est facilité par la présence de la station Chronobus 4 Porte de Rezé au pied de limmeuble, permettant de rejoindre aisément le site en transports en commun. Le bâtiment, livré en 2024, propose des prestations de qualité dans un cadre moderne. La cellule est livrée brute de béton, avec fluides en attente, offrant ainsi un aménagement sur mesure selon votre activité professionnelle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 351,3 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
PARKING COMPRIS DANS LE PRIX DE LOCATION DU LOCAL GARANTIE BANCAIRE POUVANT ALLER DE 6 MOIS A UN AN SUIVANT LE PROJET 28 places de parking communes au commerce et 4 places de parking réservées au local.
Prestations :
- Présence de nombreux commerces à proximité
- Accès immédiat au pôle commercial Leclerc Océane
- Livraison du projet en 2024
- Deux bâtiments de bureaux sur la commune de Rezé
- Bâtiment A avec rez-de-chaussée commercial réparti en deux cellules
- Présence d'un restaurant dans une des cellules
- Cellule dédiée à une activité de service
- Cellule livrée brute de béton
- Cellule avec fluides en attente
- Sortie directe du périphérique Porte de Rezé
Accessibilité:
Accès direct à la station Chronobus 4 Porte de Rezé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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