Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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351 m²
HT HC
Location local commercial - 351 m²
Rezé (44400)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Location cellule commerciale à Rezé accès direct transports commerces
Immeuble SOUTH GARDEN
Implantée dans un nouveau programme de bureaux de 9000 m2 à la sortie du périphérique, Porte de Rezé, cette cellule commerciale de 351 m2 en rez-de-chaussée offre une opportunité idéale pour votre activité. Le site profite d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de la station Chronobus 4 Porte de Rezé, facilitant les déplacements pour vos clients et collaborateurs. Le pôle commercial Leclerc Océane, situé à quelques pas, regroupe de nombreux commerces, dynamisant la fréquentation du secteur. Le bâtiment, livré en 2024, propose une cellule brute de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins. Profitez d'un environnement professionnel moderne au cur d'un quartier en plein essor, idéal pour accueillir un service ou une activité complémentaire.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
PARKING COMPRIS DANS LE PRIX DE LOCATION DU LOCAL GARANTIE BANCAIRE POUVANT ALLER DE 6 MOIS A UN AN SUIVANT LE PROJET 28 places de parking communes au commerce et 4 places de parking réservées au local.
Prestations :
Accessibilité:
Station Chronobus 4 Porte de Rezé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble SOUTH GARDEN
Implantée dans un nouveau programme de bureaux de 9000 m2 à la sortie du périphérique, Porte de Rezé, cette cellule commerciale de 351 m2 en rez-de-chaussée offre une opportunité idéale pour votre activité. Le site profite d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de la station Chronobus 4 Porte de Rezé, facilitant les déplacements pour vos clients et collaborateurs. Le pôle commercial Leclerc Océane, situé à quelques pas, regroupe de nombreux commerces, dynamisant la fréquentation du secteur. Le bâtiment, livré en 2024, propose une cellule brute de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins. Profitez d'un environnement professionnel moderne au cur d'un quartier en plein essor, idéal pour accueillir un service ou une activité complémentaire.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 351,3 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
PARKING COMPRIS DANS LE PRIX DE LOCATION DU LOCAL GARANTIE BANCAIRE POUVANT ALLER DE 6 MOIS A UN AN SUIVANT LE PROJET 28 places de parking communes au commerce et 4 places de parking réservées au local.
Prestations :
- Accès direct aux transports en commun
- Présence de nombreux commerces à proximité
- Livraison prévue en 2024
- Programme composé de deux bâtiments de bureaux
- Bâtiment A avec rez-de-chaussée commercial
- Rez-de-chaussée divisé en deux cellules
- Une cellule destinée à un restaurant
- Une cellule dédiée à une activité de service
- Cellule livrée brute de béton
- Fluides en attente
- Surface totale du programme de 9000 m2
Accessibilité:
Station Chronobus 4 Porte de Rezé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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