Location local commercial - 171 m²

Local commercial / bureaux Port Marianne Montpellier

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 171 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Port Marianne à Montpellier, sur un axe très passant et directement face au tramway.

Le bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à un grand linéaire vitrine de plus de 20 mètres, offrant un fort impact et une présence remarquable sur l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville.

Les locaux sont en excellent état général et permettent une installation immédiate sans travaux. Ils peuvent convenir aussi bien à une activité commerciale qu'à des bureaux ou professions libérales.

Le local se compose notamment de :

• Un espace principal lumineux et fonctionnel
• Une cuisine équipée
• Deux sanitaires

Les prestations sont de qualité avec :

• Climatisation
• Câblage RJ45
• Très bon état général des aménagements

Une place de parking en sous-sol est incluse, et le stationnement est également aisé pour la clientèle à proximité (zones payantes).

Le local n'est pas équipé d'extraction.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de services, agence, cabinet ou commerce nécessitant visibilité et accessibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 55214.04 € HTHC
Charges annuelles : 2118.91 €
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4829 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT