Location local commercial - 223 m²

LOCAL COMMERCIAL PORT MARIANNE - EMPLACEMENT DE CHOIX

Norman Taylor vous propose ces locaux commerciaux au pied d'une résidence neuve et de standing.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surfaces:
  • Lot 1B : 223 m² environ dont 137 m² en rez-de-chaussée et 86 m² en mezzanine
• Modularité : les lots 1A et B peuvent être réunis
• Visibilité : vitrine commerciale donnant sur un axe très passant
• Parking : places de stationnement disponibles en foisonnement ou via un parking souterrain

Informations supplémentaires :

• Transports : tramway à quelques pas du local
• Zone de chalandise : 700 000 habitants. Le quartier de Port Marianne comptabilise aujourd'hui environ 25 000 habitants.
• Etat du local : neuf, livré brut, fluides en attente
• Environnement : présence d'enseignes comme Quadro, Perene, Ninkasi, Picard, Milome, Bulthaup, Monoprix, Carrefour, Maison Mayor.
• Idéal pour : équipement de la maison, ameublement, cuisiniste, décoration (lots 1A, 1B) et café / restaurant (lot 2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès A9 à 5 min
Tram ligne 3 à 250 m
Tram ligne 1 à 350 m
Gare Montpellier Saint-Roch à 7 min
Gare Montpellier Sud de France à 5 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 min

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 28990 € HTHC
Charges annuelles : 11150 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4906 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT