Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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250 m²
HT HC
Location local commercial - 250 m²
Pont-Saint-Martin (44860)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
Location local commercial Pont Saint Martin visibilité route de Nantes
À Pont Saint Martin, un local commercial de 250 m² en bon état est proposé à la location. Situé à proximité immédiate de la route de Nantes, ce bien bénéficie dune visibilité optimale et dun accès direct pour la clientèle. Il se trouve à quelques pas du Super U, ce qui contribue à un flux régulier de visiteurs. La disponibilité est prévue pour le troisième trimestre 2027. Le local est implanté à côté dun programme immobilier neuf de 700 m² en cours de construction, favorisant un environnement en pleine évolution. Lemplacement se distingue par la présence de nombreux commerces de proximité tels quune pharmacie, un coiffeur, une boulangerie et un cabinet médical, créant un pôle attractif pour les professionnels et les clients du secteur. Ce local constitue une solution adaptée pour toute entreprise souhaitant sinstaller dans une zone dynamique et en développement, aux côtés dacteurs locaux et nationaux déjà présents. Lensemble de ces éléments offre un cadre propice à limplantation et au développement de nouvelles activités commerciales.
Impôt Foncier : 2642 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport de Nantes Atlantique
Borne de recharge Pont-Saint-Martin Aire des Loisirs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Pont Saint Martin, un local commercial de 250 m² en bon état est proposé à la location. Situé à proximité immédiate de la route de Nantes, ce bien bénéficie dune visibilité optimale et dun accès direct pour la clientèle. Il se trouve à quelques pas du Super U, ce qui contribue à un flux régulier de visiteurs. La disponibilité est prévue pour le troisième trimestre 2027. Le local est implanté à côté dun programme immobilier neuf de 700 m² en cours de construction, favorisant un environnement en pleine évolution. Lemplacement se distingue par la présence de nombreux commerces de proximité tels quune pharmacie, un coiffeur, une boulangerie et un cabinet médical, créant un pôle attractif pour les professionnels et les clients du secteur. Ce local constitue une solution adaptée pour toute entreprise souhaitant sinstaller dans une zone dynamique et en développement, aux côtés dacteurs locaux et nationaux déjà présents. Lensemble de ces éléments offre un cadre propice à limplantation et au développement de nouvelles activités commerciales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 250 | 1er septembre 2027 | 180 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2642 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de la route de Nantes
- Présence de commerces de proximité
- Environnement en plein développement
- Accès facile pour la clientèle
- Climatisation réversible
- 8 m de linéaire vitrine
- Porte automatique
- Faux plafond en dalle avec spots inclinables
- WC et douche
- Kitchenette
- Rideau métallique
- Parking en façade pour les clients
- Parking sécurisé pour les salariés à l'arrière du bâtiment
- Disponibilité T3 2027
- Non divisible
- Situé à côté d'un programme immobilier de 700 m² en construction
Accessibilité:
Aéroport de Nantes Atlantique
Borne de recharge Pont-Saint-Martin Aire des Loisirs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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