Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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260 m²
HT HC
Location local commercial - 260 m²
Pont-Saint-Martin (44860)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Location locaux commerciaux Pont Saint Martin visibilité sur D178
À Pont Saint Martin, ce local commercial de 260 m² se trouve au cur du parc d'activités de Viais. Proposé à la location, il dispose d'une vitrine de 15 mètres linéaires offrant une visibilité directe depuis la départementale D178. L'aménagement comprend une surface de vente, une réserve ainsi que des bureaux, le tout bénéficiant d'un éclairage LED. L'ensemble est isolé et le local est équipé de rideaux électriques sur toute la vitrine. Le terrain entièrement clôturé est sécurisé par un portail manuel coulissant. En outre, une vingtaine de places de parking sont disponibles pour accueillir salariés et visiteurs. Cet espace professionnel combine ainsi fonctionnalité, sécurité et visibilité pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant simplanter dans un secteur facilement accessible.
Impôt Foncier : 2650 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
À 5 minutes de l'autoroute Nantes Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Pont Saint Martin, ce local commercial de 260 m² se trouve au cur du parc d'activités de Viais. Proposé à la location, il dispose d'une vitrine de 15 mètres linéaires offrant une visibilité directe depuis la départementale D178. L'aménagement comprend une surface de vente, une réserve ainsi que des bureaux, le tout bénéficiant d'un éclairage LED. L'ensemble est isolé et le local est équipé de rideaux électriques sur toute la vitrine. Le terrain entièrement clôturé est sécurisé par un portail manuel coulissant. En outre, une vingtaine de places de parking sont disponibles pour accueillir salariés et visiteurs. Cet espace professionnel combine ainsi fonctionnalité, sécurité et visibilité pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant simplanter dans un secteur facilement accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 260 | Immédiate | 123,08 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2650 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Visibilité depuis la départementale D178
- Situé au sein du parc d'activités de Viais
- Local commercial neuf
- Vitrine de 15 mètres linéaires
- Ensemble isolé
- Rideaux électriques sur la vitrine
- Terrain clôturé
- Portail manuel coulissant
- Vingtaine de places de parking
- Hauteur sous plafond de 5 mètres
- Hauteur sous faux plafond de 2,50 mètres
- Éclairage LED sous faux plafond
- Réserve
- Surface de vente
- Bureaux
- Climatisation
Accessibilité:
À 5 minutes de l'autoroute Nantes Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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