Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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250 m²
HT HC
Location local commercial - 250 m²
Pont-Saint-Martin (44860)
Publiée : Hier
Location locaux commerciaux Pont Saint Martin visibilité route de Nantes
Situé à Pont Saint Martin, ce local commercial de 250 m² en bon état bénéficie d'une visibilité directe sur la route de Nantes, facilitant ainsi l'accès et la venue de la clientèle. Le local, non divisible, sera disponible au troisième trimestre 2027. Il se situe à proximité immédiate du Super U, ce qui garantit un passage régulier et un environnement dynamique. Le secteur accueille également une pharmacie, un coiffeur, une boulangerie et un cabinet médical, renforçant ainsi l'attractivité de la zone pour les commerces et services. Un nouveau programme immobilier de 700 m² est en cours de construction à proximité, promettant une évolution du quartier favorable au développement d'activité. Ce contexte offre une synergie intéressante avec les commerces voisins et favorise l'installation de nouvelles entreprises désireuses de s'implanter dans un secteur en croissance. Ce local répond aux besoins de sociétés locales comme nationales en recherche d'un emplacement fonctionnel et attractif. L'environnement commercial et la facilité d'accès sont des atouts majeurs pour le développement de votre activité.
Impôt Foncier : 2642 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport de Nantes Atlantique
Borne de recharge Pont-Saint-Martin Aire Des Loisirs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Pont Saint Martin, ce local commercial de 250 m² en bon état bénéficie d'une visibilité directe sur la route de Nantes, facilitant ainsi l'accès et la venue de la clientèle. Le local, non divisible, sera disponible au troisième trimestre 2027. Il se situe à proximité immédiate du Super U, ce qui garantit un passage régulier et un environnement dynamique. Le secteur accueille également une pharmacie, un coiffeur, une boulangerie et un cabinet médical, renforçant ainsi l'attractivité de la zone pour les commerces et services. Un nouveau programme immobilier de 700 m² est en cours de construction à proximité, promettant une évolution du quartier favorable au développement d'activité. Ce contexte offre une synergie intéressante avec les commerces voisins et favorise l'installation de nouvelles entreprises désireuses de s'implanter dans un secteur en croissance. Ce local répond aux besoins de sociétés locales comme nationales en recherche d'un emplacement fonctionnel et attractif. L'environnement commercial et la facilité d'accès sont des atouts majeurs pour le développement de votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 250 | 1er septembre 2027 | 180 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2642 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Commerces de proximité
- Cabinet médical à proximité
- Pharmacie à proximité
- Boulangerie à proximité
- Supermarché à proximité
- Climatisation réversible
- Linéaire vitrine de 8 mètres
- Porte automatique
- Faux plafond en dalle avec spots inclinables
- WC
- Douche
- Kitchenette
- Rideau métallique
- Parking en façade pour les clients
- Parking sécurisé à l'arrière pour les salariés
- Programme immobilier de 700 m² en construction à proximité
- Local non divisible
- Disponibilité au troisième trimestre 2027
Accessibilité:
Aéroport de Nantes Atlantique
Borne de recharge Pont-Saint-Martin Aire Des Loisirs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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