Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
En savoir plus
260 m²
HT HC
Location local commercial - 260 m²
Publiée : Il y a 3 jours
Location locaux commerciaux Pont Saint Martin visibilité départementale D178
À Pont Saint Martin, au sein du parc d'activités de Viais, ce local commercial de 260 m² non divisible est proposé à la location. L'espace bénéficie d'une grande visibilité grâce à son implantation le long de la départementale D178 et dispose d'un linéaire vitré de 15 mètres, équipé de rideaux électriques, favorisant ainsi l'attractivité auprès des automobilistes.
Le bâtiment est neuf, entièrement isolé, avec un terrain clôturé et sécurisé par un portail manuel coulissant. L'intérieur offre un éclairage LED sous faux plafond à 2,50 mètres de hauteur, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 5 mètres. Vous trouverez également une réserve, une surface de vente et des bureaux.
Une vingtaine de places de parking sont à disposition des occupants, afin de faciliter l'accueil des clients et collaborateurs.
Impôt Foncier : 2650 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Situé à 5 minutes de l'autoroute Nantes Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Pont Saint Martin, au sein du parc d'activités de Viais, ce local commercial de 260 m² non divisible est proposé à la location. L'espace bénéficie d'une grande visibilité grâce à son implantation le long de la départementale D178 et dispose d'un linéaire vitré de 15 mètres, équipé de rideaux électriques, favorisant ainsi l'attractivité auprès des automobilistes.
Le bâtiment est neuf, entièrement isolé, avec un terrain clôturé et sécurisé par un portail manuel coulissant. L'intérieur offre un éclairage LED sous faux plafond à 2,50 mètres de hauteur, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 5 mètres. Vous trouverez également une réserve, une surface de vente et des bureaux.
Une vingtaine de places de parking sont à disposition des occupants, afin de faciliter l'accueil des clients et collaborateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 260 | Immédiate | 123,08 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2650 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Présence de la départementale D178 à proximité
- Situé dans le parc d'activités de Viais
- Local commercial neuf
- Vitrine de 15 mètres
- Ensemble isolé
- Rideaux électriques sur toute la vitrine
- Terrain clôturé
- Portail manuel coulissant
- Vingtaine de places de parking
- Hauteur sous plafond de 5 mètres
- Hauteur sous faux plafond de 2,50 mètres
- Éclairage LED sous faux plafond
- Réserve
- Surface de vente
- Bureaux
- Climatisation
Accessibilité:
Situé à 5 minutes de l'autoroute Nantes Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
