Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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260 m²
HT HC
Location local commercial - 260 m²
Pont-Saint-Martin (44860)
Publiée : Il y a 1 mois
Location locaux commerciaux Pont Saint Martin visibilité linéaire 15 m
À Pont Saint Martin, ce local commercial de 260 m² à louer est situé au sein du parc d'activités de Viais. Positionné le long de la départementale D178, il offre une visibilité optimale grâce à une façade linéaire de 15 mètres intégralement équipée de rideaux électriques. L'ensemble du bâtiment est isolé pour un meilleur confort d'exploitation. La sécurité est assurée par un terrain clôturé et un portail manuel coulissant. Le local est doté d'un éclairage LED performant sous un faux plafond à 2,50 mètres de hauteur, tandis que la hauteur totale sous plafond atteint 5 mètres. Il comprend une réserve, une surface de vente et des bureaux. Vingt places de parking sont également à disposition pour faciliter l'accueil de la clientèle ou des collaborateurs. Ce bien répond ainsi aux besoins d'une activité commerciale nécessitant visibilité, accessibilité et confort.
Impôt Foncier : 2650 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
À 5 minutes de l'autoroute Nantes Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Pont Saint Martin, ce local commercial de 260 m² à louer est situé au sein du parc d'activités de Viais. Positionné le long de la départementale D178, il offre une visibilité optimale grâce à une façade linéaire de 15 mètres intégralement équipée de rideaux électriques. L'ensemble du bâtiment est isolé pour un meilleur confort d'exploitation. La sécurité est assurée par un terrain clôturé et un portail manuel coulissant. Le local est doté d'un éclairage LED performant sous un faux plafond à 2,50 mètres de hauteur, tandis que la hauteur totale sous plafond atteint 5 mètres. Il comprend une réserve, une surface de vente et des bureaux. Vingt places de parking sont également à disposition pour faciliter l'accueil de la clientèle ou des collaborateurs. Ce bien répond ainsi aux besoins d'une activité commerciale nécessitant visibilité, accessibilité et confort.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 260 | Immédiate | 123,08 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2650 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- À proximité de la départementale D178
- Dans le parc d'activités de Viais
- À 5 minutes de l'autoroute Nantes Bordeaux
- Local commercial neuf
- Vitrine de 15 mètres
- Ensemble isolé
- Rideaux électriques sur la vitrine
- Terrain clôturé
- Portail manuel coulissant
- Vingt places de parking
- Hauteur sous plafond de 5 mètres
- Faux plafond à 2,50 mètres équipé de LED
- Réserve
- Surface de vente
- Bureaux
- Climatisation
Accessibilité:
À 5 minutes de l'autoroute Nantes Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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