Location local commercial - 103 m²

Immprove vous propose un local commercial de 102,70m² composé d'un Rez-de-Chaussée de 56,20m² et d'un sous-sol de 46,50m². Le local se situe en plein coeur du 1e arrondissement. Idéal pour une activité de galerie d'art, cabinet d'architecte, prestation de service, soins et beauté .
 


Impôt Foncier : 1200 €/base 2025 à la charge du Preneur
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Charges annuelles: 2 800 euros . Taxe bureaux : 500 euros


Prestations :

• Immeuble haussmannien
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur
• Fibre optique
• Gardienne
• Locaux aménagés en :
• Accueil
• Cuisine
• Sanitaires sur cours
• Point d'eau existant dans le local
• Parquet
• Restauration interdite
• Hauteur sous plafond au Rez-de-Chaussée 2.76m
• Activités interdites : CHR (Cafés, Hôtels, Restaurants)
• Surface RDC : 56,2 m²

Accessibilité:

Bus Pont Du Carrousel - Quai Voltaire (BUS-N12, BUS-N02, BUS-Noctilien N13), Opéra Rue de la Paix (BUS-52), Palais Royal - Comédie Française (BUS-68, BUS-27, BUS-21, BUS-39, BUS-95), Palais Royal - Musée du Louvre (BUS-67, BUS-69), Pont Neuf - Quai Du Louvre (BUS-70), Opéra (BUS-66, BUS-RoissyBUS), Pyramides - Tuileries (BUS-72, BUS-N11, BUS-N24), Choiseul (BUS-32), Madeleine (BUS-42, BUS-84, BUS-94), Capucines - Caumartin (BUS-45), Richelieu - 4 Septembre (BUS-20, BUS-N16, BUS-N15), Henry de Montherlant (BUS-87), Bourse de Commerce (BUS-85, BUS-74), Musée d'Orsay (BUS-73), Bibliothèque Nationale (BUS-29)
Métro Concorde (METRO-12), Pyramides (METRO-14, METRO-7), Opéra (METRO-8), Les Halles (METRO-4), Quatre Septembre (METRO-3), Tuileries (METRO-1), Richelieu-Drouot (METRO-9)
RER MUSEE D'ORSAY (RER C), AUBER (RER A)
Transilien Musée d'Orsay (TRAIN-RER C), Auber (TRAIN-RER A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr