Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 245 m²
HT HC
Location local commercial - 1245 m²
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Local commercial à la cession à Orvault grande surface de vente sur axe passant
Situé au cur de la dynamique Route de Vannes à Orvault, ce local commercial à la cession bénéficie dun emplacement privilégié sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales. Il offre une vaste surface totale de 1245 m², dont 915 m² sont dédiés à la vente, permettant daccueillir une activité commerciale de grande envergure. En complément, 330 m² de surface annexe sont disponibles pour le stockage ou lusage de dépôt, facilitant ainsi lorganisation logistique et le développement de votre activité. Ce bien rare combine visibilité, accessibilité et fonctionnalité, et représente une opportunité idéale pour implanter ou développer un commerce dans un secteur attractif et reconnu de la région nantaise.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer HT
Information sur le Bail :
Charges pour 2024 : 1 360.06 euros HT comprenant : Eau froide (par tantième) Entretien espaces verts Nettoyage du parking
Prestations :
Accessibilité:
Le local se trouve sur la Route de Vannes à Orvault à proximité d'enseignes nationales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur de la dynamique Route de Vannes à Orvault, ce local commercial à la cession bénéficie dun emplacement privilégié sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales. Il offre une vaste surface totale de 1245 m², dont 915 m² sont dédiés à la vente, permettant daccueillir une activité commerciale de grande envergure. En complément, 330 m² de surface annexe sont disponibles pour le stockage ou lusage de dépôt, facilitant ainsi lorganisation logistique et le développement de votre activité. Ce bien rare combine visibilité, accessibilité et fonctionnalité, et représente une opportunité idéale pour implanter ou développer un commerce dans un secteur attractif et reconnu de la région nantaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 1245 | Après accord | 200,8 | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer HT
Information sur le Bail :
Charges pour 2024 : 1 360.06 euros HT comprenant : Eau froide (par tantième) Entretien espaces verts Nettoyage du parking
Prestations :
- Entretien des espaces verts
- Nettoyage du parking
- Surface totale de 1245m²
- Surface de vente de 915m²
- Surface annexe de 330m²
- Activités autorisées commerce
- Eau froide par tantième
Accessibilité:
Le local se trouve sur la Route de Vannes à Orvault à proximité d'enseignes nationales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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