Location local commercial - 110 m²

NICE CENTRE - RUE DE FRANCE

Local commercial en parfait état proche Boulevard Gambetta

Idéalement situé à proximité immédiate du Boulevard Gambetta, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché, offrant une excellente visibilité et un flux de passage constant.

D'une surface d'environ 85 m² en rez-de-chaussée, ce bien est en parfait état, prêt à accueillir votre activité sans aucun travaux.

Ce local bénéficie d'un linéaire de vitrine de qualité, offrant une excellente visibilité et assurant une valorisation optimale de l'enseigne, tout en apportant une belle luminosité naturelle à l'espace.

Le local dispose également d'une réserve de 25 m² en sous-sol, accessible directement depuis l'espace principal, idéale pour le stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Climatisation
Double vitrage
Faux plafond
Open Space
Parquet
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 25200 € HT
Charges annuelles : 1608 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1390 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % TTC