Location local commercial - 1790 m²

A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX + STOCKAGE - PARKINGS EN SOUS-SOL - ENVIRON 1 800 M2

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose a la location des murs commerciaux d'une surface totale d'environ 1800m2. Situés sur un axe stratégique du centre-ville de Nice, à 2mn de la voie Pierre Mathis, les locaux disposent d'un accès livraison, de parkings en sous-sol ainsi que d'une zone de stockage.

Très belle visibilité grâce au linéaire vitrine de plus de 15m.

Belles prestations :

• Accès livraison véhicules
• HSP livraison environ 4M
• Rampe d'accès a la partie stockage via le showroom
• Environ 170m2 d'espace de vente avec vitrine - HSP environ 4m
• Environ 700m2 de zone de atelier et/ou stockage - HSP 2.30m

Nombreux parkings au sous-sol : surface environ 950m2

Disponibilité : FIN 2024
Brut de béton
Bureaux cloisonnés
Dalle béton
EDF Tarif jaune
Nombre portes sectionnelles 1
Parkings intérieurs : 30
Sanitaires privés

Loyer annuel : 196000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12000 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT