Location local commercial - 45 m²

Local commercial de 45 m² Port Marianne Montpellier

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 45 m², idéalement situé au coeur de Port Marianne, à la jonction entre le centre-ville de Montpellier et les quartiers périphériques.

Implanté au sein de la résidence Palomaya, face au parking Mantilla, le local profite d'un environnement moderne et en plein développement, mêlant habitat, commerces, services et équipements du quotidien.

Sa situation face à une école constitue un véritable atout, avec un flux piéton important, particulièrement marqué aux heures d'entrée et de sortie des établissements.

Le local est proposé brut, permettant au futur exploitant de concevoir un aménagement entièrement adapté à son concept. Des travaux sont donc à prévoir.

Grâce à son emplacement et à son environnement, le bien se prête particulièrement à un coffee shop ou à un concept de restauration légère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Gare Saint Roch à 10 min
Aéroport de Montpellier à 15 min
Gare Sud de France à 10 min
Accès A9 à 10 min
Tramway ligne 3 à proximité

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 6786 € HTHC
Charges annuelles : 1300 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1000 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT