Location local commercial - 186 m²

Local commercial à céder - Montpellier Port Marianne

EMPLACEMENT PREMIUM QUARTIER PORT MARIANNE

Norman Taylor vous propose ce local commercial positionné sur un emplacement n°1 au coeur de Port Marianne.

D'une surface de 186 m² et d'un linéaire vitrine de plus de 17 mètres, le local bénéficie d'un flux et d'une visibilité exceptionnels. Le tramway est à proximité immédiate tout comme une place de livraison.

Le local en parfait état ne nécessite pas de travaux.

3 places de parking en souterrain dont 1 box sont compris dans le bail tout comme un espace déporté à l'étage d'une surface de 50 m² pouvant servir de réserve ou d'un appartement de fonction.

Idéal équipement de la maison ou autres activités commerciales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A9/A709 à 4 min
Tram lignes 1 et 3 à 200 m
Gare Montpellier Saint-Roch à 5 min
Gare Montpellier Sud de France à 5 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 9 min

Disponibilité : A convenir entre les parties

Droit au bail : 50000 €
Loyer annuel : 50471.4 € HTHC
Charges annuelles : 4440 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6744 €