Location local commercial - 159 m²

Local commercial de 159 m² à louer - Lattes

Local commercial de 159 m² Garosud / Croix d'Argent Montpellier

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 159 m², idéalement implanté dans le secteur de Garosud / Croix d'Argent, à proximité immédiate de l'autoroute A709.

Fonctionnel et en bon état, le local est déjà aménagé et permet une installation rapide. Il est équipé d'un rideau métallique motorisé et offre une configuration adaptée à de nombreuses activités commerciales.

Le local dispose également d'une extraction, permettant l'exploitation d'une activité de restauration ou de métiers de bouche.

Situé au sein d'un site sécurisé, il bénéficie d'un vaste parking en foisonnement, offrant un confort appréciable pour la clientèle et les collaborateurs. Les livraisons sont facilitées grâce à un accès adapté aux poids lourds.

Le secteur profite d'un environnement mixte associant entreprises, commerces et enseignes alimentaires, générant une fréquentation régulière, notamment sur les créneaux du midi.

Ce bien est idéal pour une activité de restauration, un bar, une activité de loisirs, un comptoir professionnel, un showroom ou tout commerce recherchant une implantation facilement accessible avec un stationnement généreux.

Possibilité de louer le local voisin de 260 m² permettant d'atteindre les 419 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A709 à 2 min
Gare Montpellier Saint-Roch à 11 min
Gare Montpellier Sud de France à 12 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min

Disponibilité : A convenir entre les parties

Loyer annuel : 25440 € HTHC
Charges annuelles : 2512.41 € HT
Montant de la taxe foncière : 1522.24 €