Location local commercial - 522 m²

MONTPELLIER EST - PARC EUREKA EXTENSION - NEOZ - LOCAUX COMMERCIAUX - A LOUER

A la location, dans le secteur Parc Eureka Extension, au sein du programme NEOZ,  découvrez ces locaux commerciaux de 522 m² repartis sur un RDC de 203 m² et une vaste mezzanine de 319 m².

Les locaux sont neufs, livrés brut de béton, les fluides en attente, les stores posés ainsi que l'escalier de la mezzanine posé.

Ils disposent de 4 parkings en sous sol et bénéficient du réseau de chaleur urbain.

 

Les utilisateurs pourront profiter d'une zone en plein développement, connectée, avec de nombreux services de proximité : Halles du verger, zone d'activité et de loisir (salle escalade, Urban Soccer, Boulder Line etc )

 

LIVRAISON

• 30 Avril 2027

• Mise à disposition anticipée pour aménagement du local le 30/01/2027

 

PRESTATIONS

• Sol : Dalle béton brut avec un décaissé de 7cm au RDC pour l'aménagement du revêtement de sol par le preneur
• Murs et Plafonds : murs bruts, plafonds avec isolation thermique type flocage
• Menuiseries extérieures :- sur la place, mur rideau aluminium compris vitrage de protection contre le vandalisme et l'effraction.       Possibilité de  remplissage ponctuel en tôle laquée. Compris porte d'accès, issue de secours et ouvrants de            désenfumage,

  - autres fenêtres : chssis, compris ouvrants à la francaise et parties fixes, double vitrage,

  - Stores toiles intérieurs motorisés.
• Serrurerie : garde-corps sur mezzanine (aluminium remplissage verre) et garde-corps et main-courantes sur escaliers,
• Portes intérieures : porte d'accès à l'ascenseur avec bloc-porte accès bois 1 vantail stratifié, huisserie métallique, CF selon règlementation, asservie DAS.
• Chauffage/climatisation : vannes en attente avec amenée d'énergie primaire depuis la sous-station du btiment 
• Production d'eau chaude sanitaire : à charge du preneur,
• Appareils sanitaires : alimentation eau froide et évacuation en attente
• Ventilation mécanique contrôlée : mesures conservatoires pour pose d'une ventilation double flux (équipements à charge du preneur),

 

• Equipement électrique CFO Cfa : fourreaux en attente (tous les équipements électriques, éclairage, etc... sont à charge du preneur),
• Structure : Surcharge d'exploitation au sol : 500kg/m² - Surcharges suspendues en sous-face de dalle haute RDC : max 50kg/m² (faux plafond, éléments technique)
• Réseaux tiers : Présence de réseaux de l'ensemble immobilier pouvant traverser le local commerce dans sa hauteur. Les organes type té de tringlage et vannes si existants, doivent rester accessibles par la mise en place, par le preneur, de faux-plafonds démontables ou de trappes d'accès dans le cas de faux plafond non démontables. 

ACCESSIBILITE

• A 2 km du centre-ville

• A9 à 10 minutes

• Accès direct à la gare Sud de France via la ligne B2 ou à 5 minutes en voiture

• Gare Saint-Roch à 15 minutes

• Bus-tram au pied du site, B1 & B2, fréquence toutes les 15 minutes

• Piste cyclable au pied du site

• Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes

 

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ! Disponibilité: 30/04/2027

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail