Location local commercial - 520 m²

Vos locaux commerciaux au coeur du nouveau quartier connecté de la ZAC Euréka. La ZAC Eureka est un véritable bassin d'emplois de cadres, important et dynamique (Dell, EDF PRO, IBM, Orange, Groupama)
Ce hub d'entreprises est desservi par 2 lignes de Bus à haut niveau de service. Les locaux proposés à la location seront livrés bruts avec vitrines posées en attente de fluides.
Ils font partie d'un programme comprenant 112 logements, face à la place centrale, ils bénéficieront d'une belle visibilité. L'arrêt du Bus tram sera juste devant
Le programme NEOZ est développé par Link city filiale de Bouygues IMMO dont le siège de 300m² se trouve à proximité immédiate du projet.
La ZAC PARC EUREKA comprend au total 115 000m² de logements dont 60 000m² sont déjà livrés et 80 000m² de tertiaire, 40 000m² de locaux d'activité et 5000m² de commerces.
4 places de parking dédiées sont situées directement devant l'ascenseur desservant le local
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur

Prestations :

• Sol : Dalle béton brut
• Murs et Plafonds : murs bruts, plafonds avec isolation thermique type flocage
• Menuiseries extérieures : sur la place, mur rideau aluminium compris vitrage de protection contre le vandalisme et l'effraction.
• autres fenêtres : châssis, double vitrage,
• Stores toiles intérieurs motorisés.
• Chauffage/climatisation : vannes en attente
• Production d'eau chaude sanitaire : à charge du preneur,
• Equipement électrique : fourreaux en attente (tous les équipements électriques, éclairage, etc. sont à charge du preneur),
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 200 m²

Accessibilité:

Autoroute A709 à 7 minutes
Bus BUSTRAM ligne A à 4 minutes à pied
Bus Ligne 14 à 7 minutes à pied
SNCF TGV Sud de France à 12 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr