Location local commercial - 57 m²

Local commercial d'environ 56 m² + mezzanine Castelnau-le-Lez

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 56 m², complété par une mezzanine (surface à confirmer), idéalement situé à Castelnau-le-Lez, au sein d'une résidence récente.

Implanté dans un environnement commercant dynamique, le local bénéficie de la présence immédiate de plusieurs activités telles que restaurants, boulangerie, commerce alimentaire, salon de coiffure et autres commerces de proximité, favorisant une fréquentation régulière tout au long de la journée.

Le bien dispose d'une vitrine sur rue, offrant une bonne visibilité pour les activités souhaitant développer leur notoriété auprès d'une clientèle locale.

La résidence met à disposition un parking commun, sans places nominatives, facilitant le stationnement des visiteurs. Des possibilités de stationnement sont également disponibles dans les rues avoisinantes.

Situé sur un secteur particulièrement dynamique et très fréquenté, ce local constitue une belle opportunité pour implanter une activité de proximité.

Ce bien conviendra parfaitement à un commerce de proximité, une agence, un cabinet, une activité libérale ou des bureaux nécessitant une vitrine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local aménagé
Pied d'immeuble
Résidence récente
Accès PMR
Vitrine
Mezzanine
Place de parking en sous-sol
Tramway

Disponibilité : janvier 2027

Loyer annuel : 16830.12 € HTHC
Charges annuelles : 3043.92 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT